最新的哈利法克斯（Halifax）房价调查显示，北爱尔兰的房价上涨速度比英国其他任何地方都要快。
月度报告显示，英国北部地区11月份的房价较去年同期上涨6.8%。目前，北爱尔兰房产的平均价格为203131英镑（24.5万欧元）。
该抵押贷款机构表示，在预算不确定性结束、利率下调和低失业率提振买家需求之后，英国房价出现了两年多来的最大涨幅。
哈利法克斯表示，11月份英国平均房价上涨1.3%，达到298083英镑的新高，这是连续第五个月上涨，也是自2022年6月以来的最大涨幅。房价较上年同期上涨4.8%。
英国央行（Bank of England）的数据还显示，10月份抵押贷款批准数量达到两年多来的最高水平，而英国税务和海关总署（British revenue and customs）的数据显示，经季节性调整后，10月份住宅市场交易量较9月份增长9.5%，同比增长21%。
数据显示，购房者对英国工党政府的首份预算不以为然，这份预算受到就业市场吃紧和英国央行今年第二次降息的提振。
Halifax抵押贷款主管阿曼达?布莱登（Amanda Bryden）表示：“随着年底和2025年的临近，积极的就业数据和预期中的利率下降预计将继续支撑需求。”
她表示：“这应该会支撑房价进一步上涨，尽管步伐温和，因为借贷成本仍高于几年前的平均水平。”
财政大臣雷切尔·里夫斯的预算使家庭免受400亿英镑增税带来的大部分痛苦，这主要是由企业承担的。英国央行（Bank of England）上月再次降息后，购房者也得到了心理上的提振。
西北地区的房价涨幅为5.9%，是英格兰所有地区中涨幅最大的。与英国其他地区相比，苏格兰的房价涨幅较为温和，年涨幅为2.8%。伦敦房价较去年上涨3.5%。
房地产专业人士组织Propertymark的首席执行官内森?爱默生（Nathan Emerson）表示：“随着利率的放松，许多买家进入房地产市场的信心将增强。”
“然而，我们可能会看到待售房屋和希望搬家的房屋数量激增，尤其是在英格兰和北爱尔兰，他们试图在2025年4月印花税开始上涨之前完成购房。”
临时印花税门槛将从4月起结束，北爱尔兰首次购房者的“零税率”区间将从42.5万英镑降至30万英镑。
由于投资者押注英国央行（Bank of England）未来将逐步降息，自扩张性预算出台以来，抵押贷款利率攀升，房地产市场可能面临一些阻力。
Moneyfacts的数据显示，英国两年期固定抵押贷款的平均利率周四攀升至5.5%，高于10月30日预算案出台前的5.39%。这一比例仍低于今年夏季时的近6%
