每日健康报告-当前&历史趋势
政府每日定额是为许多地区制定的，许多适用于每个州的多个地区或地区。每日津贴由三部分组成:住宿津贴、膳食津贴和杂费津贴[1];然而，本文和下面提供的数据只关注住宿津贴。每天的住宿价格是联邦旅行者可以报销的最大数额，它是根据中等价位酒店的成本计算的，每年由美国总务管理局(GSA)制定。根据STR的定义，以下文章分析了24个最大的酒店市场的每日平均房价趋势。据报道，STR的房价占比约为32%[2]
全国酒店客房总数夏威夷是典型的顶级住宿市场之一;但是，它被排除在外，因为每日汇率只适用于大陆各州。
什么是日率?它是如何计算的?
自2005年以来，美国总务管理局(GSA)根据STR提供的每日平均房价(ADR)数据设定了美国大陆房价，低于5%。GSA在计算时也有一些标准，包括(1)符合Hotel &的酒店1990年汽车旅馆防火安全法，(2)STR中值范围内的房产，(3)前12个月的ADR数据，(4)周一至周四工作日的旅行数据，以及(5)持续的季节性价格周期。根据上述标准，GSA设定了一个标准的美国大陆(标准CONUS)日收入率;然而，它还为非标准地区(NSAs)建立了个人费率，这些地区的每日平均费率往往高于标准。
,可以想象，随着地方经济趋势的变化，日人均收入以及所代表的地区每年都在变化。例如，某些县或城市的酒店可能在历史上一直处于标准价格类别，但也许他们的住宿adr后来增加了，因此要求GSA为该目的地创建一个新的NSA，以允许联邦旅行者获得更高的补贴。反之亦然。在2020财政年度，322个NSAs的费率被认为高于标准费率，据报道，标准费率为96美元的住宿津贴。[3]
在2020财年的日人均gdp研究中，GSA使用了2018年4月至2019年3月期间的ADR数据，但这些数据直到每年10月1日才生效。以下数据[4]
反映美国顶级酒店市场的日平均住宿费，考虑任何季节性因素，按照目的地与标准酒店的最大差异排序。
美国顶级酒店市场:平均每日房价-排名 
资料来源:美国总务管理局,如前所述，日人均收入可以每年变化。以下数据显示了过去5个财政年度的汇率变化。有了下面的关键，读者可以看到市场日费率变化相对频繁，往往与该地区住宿市场的整体健康状况有关。下面的市场是按字母顺序排列的。,
美国最大的住宿市场:每日住宿费五年的趋势 
资料来源:美国总务管理局,虽然联邦旅行者可能不能代表美国许多市场的主要需求来源在美国，房价仍然为某些地区提供了一些经济指标。从估值的角度来看,在市场,联邦政府旅行是重要的酒店需求,hotel’形式上和任何收入预测严重应该考虑最近公布的利率,包括季节性变化和最近的变化可能影响未来每日利率,这可能影响hotel’年代收入。
关于Chelsey Leffet
Chelsey Leffet是华盛顿特区HVS咨询公司的董事和负责人估值的办公室。切尔西已经咨询了大西洋中部的数百家酒店，包括主要的环城公路市场。在加入HVS之前，Chelsey在爱玛客高等教育的客户服务、运营和餐厅工作;北卡罗莱纳州卡罗拉的灯塔度假村服务;特拉华州威尔明顿市的哥伦布酒店;以及特拉华州里霍博比奇的贝尔穆尔酒店和水疗中心。切尔西在东卡罗莱纳大学获得了酒店管理学士学位和工商管理硕士学位。切尔西住在华盛顿特区，是一名注册综合评估师。联系切尔西(202)434-8793
