房地产顾问第一太平戴维斯爱尔兰公司表示，进入2024年，酒店业的“前景乐观”，未来几个月的预订量显示强劲，全年将有几场备受期待的活动。
该公司表示，在经历了多年的不稳定之后，该行业表现出了韧性，尽管面临着诸如大流行的后果、乌克兰战争的影响以及通货膨胀压力等持续的挑战，但今年该行业还是出现了反弹。
第一太平戴维斯爱尔兰酒店和休闲业务主管汤姆·巴雷特(Tom Barrett)表示，酒店入住率“回到了2019年的水平，价格甚至更强劲”。
他表示，这表明了“该行业的适应性和弹性”。
巴雷特表示:“尽管我们在薪资和能源等各个领域都面临成本压力，但营收的增长在很大程度上抵消了这些挑战，使2023年成为许多酒店运营商难忘的一年。”
都柏林的需求
进入2024年，酒店业已经看到了以都柏林举办的一系列活动为中心的巨大需求。
泰勒·斯威夫特6月份在英杰华体育场的演唱会门票抢购狂潮也推动了酷玩乐队8月份在克罗克公园的演唱会的酒店预订，这也推动了住宿需求。
除此之外，欧洲联盟杯决赛将于5月在英杰华体育场举行。
然而，第一太平戴维斯爱尔兰公司认为，酒店要想打破326欧元的平均房价纪录，仍然是一个挑战。今年8月，巴黎圣dame大学在一场美式橄榄球比赛中击败了美国海军，创下了这一纪录。
虽然酒店业(尤其是都柏林的酒店业)正在为一个可能繁忙的夏季做准备，但酒店投资市场已经出现了一些变化。
都柏林酒店业的投资交易有所放缓，巴雷特表示，“买家和卖家之间的预期差距扩大了”。
他说，这是受到频繁加息的影响，这使得借贷成本更高。
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第一太平戴维斯(Savills)表示，尽管交易水平较低，但爱尔兰地区出现了“重大活动”。
该公司指出，有几笔关键交易的价格在1000万欧元到3000万欧元之间，其中包括将都柏林资深酒店和酒吧老板路易斯·菲茨杰拉德(Louis Fitzgerald)卖给科克帝国酒店(Imperial Hotel Cork)。
进入明年，第一太平戴维斯预计酒店市场将出现大量交易。
Press Up Hotels拥有迪安酒店(Dean Hotels)、德夫林酒店(Devlin Hotel)和克拉伦斯酒店(Clarence Hotel)，其多数股权出售给英国集团LHC的交易预计将于明年完成。此外，还有可能出售Tifco在全国24家酒店的投资组合。
第一太平戴维斯表示，这些发展，加上人们对将办公空间改造为酒店的持续兴趣，“突显了该行业作为一个高潜力投资渠道的吸引力”。
