随着柔佛州通过高影响力的商业机会加速其成为新经济大国的计划，柔佛州的投资主题在投资者中越来越受欢迎。
受到关注的行业包括电力、建筑、房地产和物流。
MIDF Research在其报告中指出，电力公用事业部门是柔佛数据中心发展的溢出受益者，因为数据中心是能源的巨大消费者。
它补充说，特别是太阳能工程、采购、建设和调试(EPCC)公司，是数据中心驱动的可再生能源(RE) EPCC服务需求的潜在直接受益者。
至于建筑，该经纪公司指出，连接柔佛巴鲁和新加坡的轨道交通系统(RTS)带来的机会，而房地产行业的需求可能会增加，物流业将受益于该州贸易活动的增加。
“在我们最近访问柔佛期间，其中一个亮点是柔佛数据中心枢纽的发展。
MIDF Research表示:“这主要是由Sedenak科技园(STeP)数据中心发展主导的，这是JLand集团(国有柔佛公司的子公司)更大的易卜拉欣科技城城镇发展的一部分。”
STeP项目占地1400英亩，位于柔佛州的Kulai区，是专门为数据中心生态系统设计的。
“电力公用事业部门是柔佛数据中心发展的溢出受益者，因为数据中心是能源的巨大消费者。
“数据中心产生大量的热量，因此除了为服务器和硬盘驱动器供电外，冷却系统还需要大量的电力。此外，数据中心在其24小时运营中消耗的能源是恒定的，”MIDF Research解释说。
“鉴于这些数据中心的持续需求，预计这些数据中心仍将严重依赖更可靠的传统能源，但我们相信，考虑到STeP主要由跨国公司拥有的设施对环境、社会和治理的要求，对更清洁能源的需求将会增加，”它补充说，并指出JLand集团正在探索在STeP开发中建造太阳能发电厂的选择，以补充该地区的电力供应。
报告指出，Samaiden Group Bhd、Sunview Group Bhd和Pekat Group Bhd等太阳能EPCC公司可能会立即受益，而Ranhill Utilities Bhd可能会从数据中心冷却用水需求的增加中受益。
此外，MIDF Research指出，新加坡的溢出效应以及最近签署的柔佛-新加坡经济特区(SEZ)谅解备忘录对柔佛的建筑业来说是一个好兆头，因为人们期望新的基础设施能够改善连通性，对工业物业和办公楼的需求可能会增加。
“我们对建筑行业的积极建议是基于第12个马来西亚计划中期审查所设想的基础设施发展计划的预期，以及2024年预算下900亿令吉的重大发展支出。
它解释说:“更复杂的是柔佛州的前景，我们认为这是一个引人注目的前景，以RTS，经济特区和数据中心为基础。”
这家券商最看好的建筑类股包括Gamuda Bhd、IJM Corp Bhd和双威建筑集团(Sunway construction Group Bhd)。
此外，MIDF Research表示，在经济和边境重新开放后，柔佛州的房地产前景有所改善，吸引了外国买家的兴趣。
“购买兴趣的增强导致柔佛州的住宅和服务式公寓数量下降。房地产过剩的下降预示着柔佛房地产市场的复苏，因为这缓解了对柔佛房地产供应过剩的担忧。”
此外，MIDF Research表示，经济特区和RTS可能会刺激对房地产的购买兴趣，由于柔佛房地产景观的改善，预计在柔佛拥有土地储备的房地产开发商将看到更好的土地价值。
这家券商最看好的地产业板块包括Mah Sing Group Bhd和Matrix Concepts Holdings Bhd。
至于运输和物流行业，MIDF Research表示，柔佛州正在进行的发展可能受益的包括中南物流控股有限公司(Tiong Nam logistics Holdings Bhd)和Swift haul Bhd。
随着丹中朗士港(Tanjung Langsat Port)成为柔佛州的液体货物港口，Dialog Group Bhd也将受益于柔佛州的发展，因为该公司通过Dialog Terminals Langsat或DTL提供了柔佛州港口80%的液体货物。
MIDF Research指出，根据柔佛州的发展计划，即“2030年柔佛州发展计划”(RSNJ)，愿景是将该州转变为国家和地区经济大国。
它指出，该蓝图包括四个重点、32个高影响力项目和432个实施倡议。
“为了执行高影响项目，投资成本估计为355.7亿令吉。这些项目将在2030年前实施和执行。”
MIDF Research表示，柔佛必须在2022年至2030年期间以每年8.9%的速度增长，以实现RSNJ2030的目标，其中包括到2030年实际国内生产总值(GDP)达到2817亿令吉，人均GDP达到45,300令吉，人口规模达到620万。截至2022年，该州的人均国内生产总值为35300令吉，人口规模为403万。
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