美国3月份新屋销售跃升至一年高点，可能是因为抵押贷款利率回落提振了需求。
美国商务部(Commerce Department)周二表示，上个月经季节调整后的新屋销售激增9.6%，折合成年率为68.3万套，为2022年3月以来的最高水平。2月份的销售速度从先前报告的64万套下调至62.3万套。
新屋销售在签订合同时被计算在内，使其成为房地产市场的领先指标。然而，它们在逐月的基础上可能会出现波动。
购房者一直在利用抵押贷款利率下降的机会购买房屋。抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)的数据显示，受欢迎的30年期抵押贷款的平均利率在2022年底达到7.03%的峰值，今年3月基本走低。
路透社(Reuters)调查的经济学家曾预测，新屋销售将降至63万套。新屋销售占美国房屋销售的一小部分。
东北地区的销量飙升了170.8%。西部上涨29.8%，中西部上涨6%，但南部下跌5.4%。3月份销量同比下降3.4%。
美国联邦储备委员会(fed)自上世纪80年代以来最快的加息行动对房地产市场造成了沉重打击。
住宅投资已经连续七个季度收缩，这是自2007-2009年大衰退(Great Recession)引发的房地产泡沫破裂以来持续时间最长的一次。
但房地产市场最糟糕的时候可能已经过去。房屋建筑商信心继续攀升，但仍处于低迷状态。3月独栋房屋开工连续两个月上升，未来建筑许可增至五个月高位。
不过，挑战依然存在。银行已经收紧了贷款标准，这可能使房屋建筑商更难获得新项目的融资，也可能使潜在购房者更难获得贷款购买房屋。
3月份新房价格中值为449,800美元，较上年同期上涨3.2%。上个月底，市场上有43.2万套新房，低于2月份的43.4万套。按照3月份的销售速度，需要7.6个月才能消化市场上的房屋供应，低于2月份的8.4个月。
