欧洲酒店投资额逆势而上
根据全球房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE)的最新数据，尽管在截至2019年第二季度的12个月里，欧洲商业地产投资总额同比下降7.8%，但酒店投资同比增长5.3%，总额达243亿欧元。
酒店投资的增长是由于对经营性和替代性房地产类型的需求增加，因为预期该领域将继续增长。在欧洲，除英国、德国和比荷卢三国外，所有主要市场的交易量都出现了增长。
在截至2019年第二季度的12个月里，英国的投资额同比下降了26%，但它仍然是该地区最大的酒店投资市场，占据了已部署资本的26%。单一资产销售飙升了44.5%，但投资组合销售下降了53%。
西班牙仍是欧洲第二大酒店投资市场。在截至2019年第二季度的12个月里，交易总额达43亿欧元，同比增长67.2%，马德里和巴塞罗那保持稳定，分别占交易总额的4.5%和4.6%。西班牙省级投资同比增长75.5%，主要来自休闲度假市场交易。
另一个销量大幅增长的关键市场是意大利，在截至2019年第二季度的12个月里，销量同比增长133.2%。酒店投资总额达31亿欧元，将意大利提升至欧洲第四大酒店投资市场。单一资产出售通常主导着意大利的投资活动;不过，贝尔蒙德投资组合在第二季度的出售是个明显的例外。
德国经历了投资组合交易和大型资产交易的供应限制，导致交易量下降。“五大”的交易量城市从去年的68%下降到46.3%。这表明，投资者正转向二线城市和地区城市寻找机会。
2019年第二季度，意大利投资者需求的增强导致米兰和罗马的酒店收益下降。然而，由于投资者需求持续，欧洲其它所有主要市场的酒店收益与上一季度相比保持稳定。
世邦魏理仕(CBRE)欧洲大陆投资地产主管米格尔 卡萨斯(Miguel Casas)评论道:“尽管整体商业地产增速放缓，但欧洲酒店投资额仍保持强劲。经营性和替代性房地产仍然需求旺盛，由于收入持续增长，预计这一趋势将继续下去。在大型资产交易和投资组合交易稀缺的情况下，投资者在二级市场的活跃程度明显提高，单一资产销售尤其成为酒店市场本季度成功的推动力。”
