新加坡——建屋局(HDB)在发现过去几年有70个单位的业主严重违反租约后，重新收回了这些单位。
这是组屋发展局在2019年至2023年期间对800起违规行为采取行动的案例之一，违规行为包括未经授权的租赁、在单位的最低居住期限(MOP)内无人居住，以及在MOP期间获得私人财产权益。
建屋发展局在7月24日的一份声明中表示，在这些案件中，约有一半的违规业主被发出书面警告，其中约330人被处以最高5万美元的罚款。
其余业主的单位被组屋发展局强制征用。
建屋发展局的这些数据是在最近媒体关注短期住宿之后发布的。
中央社6月份的一篇媒体报道发现，在Airbnb平台上有公寓和组屋提供短期租赁，其中一些声称是经授权的服务式公寓。
据《海峡时报》了解，从2019年到2023年，每年涉及组屋租赁侵权的案件数量是一致的。
建屋发展局表示，他们是通过日常单位检查和收到公众举报后发现这800起案件的。从2019年到2023年，它进行了2.9万次检查，即每月500次。根据公众反馈，该部门还调查了4400起案件。
此外，它还监控房源信息，以发现租赁侵权行为。
建屋发展局在声明中指出，有三个值得注意的案例，在严重侵权后，它不得不从业主手中强制收购单位。
在第一个案例中，一对夫妇在2015年购买了一套五居室的按订单建造公寓，他们在网上发布了出售该公寓的广告，照片显示该公寓处于“光秃秃的状态”。组屋发展局的调查发现，这对夫妇在MOP期间住在其他地方，并没有住在公寓里。
在另一个案例中，一套三室公寓的业主曾寻求组屋发展局的许可，将其中一间卧室出租，但后来却将整套公寓出租。
组屋发展局表示，调查发现，这名女子购买这套公寓只是为了赚取租金收入，并不需要用来居住，这是严重的租赁侵权行为。
建屋发展局指出的最后一个案件涉及一对夫妇，他们在2017年购买了一套转售行政公寓，并将他们的儿子和女儿列为授权租户。
2020年12月，这名被组屋确定为S先生的男子与父亲一起购买了一处私人住宅物业。该宗购买是委托S先生未成年的儿子作为受益人进行的。
建屋发展局建议s先生放弃托管，将私人房产的所有权转移给他的父亲，或者卖掉它，但s先生拒绝了这些选择，也没有采取任何措施来解决侵权问题。
这导致建屋发展局重新收购了这套行政公寓。
该机构提醒业主，组屋主要是供业主自住的，并且有防止滥用的规定。建屋发展局表示，业主必须在MOP期间实际居住在他们的单位，然后才能出售或出租他们的单位。
此外，在实施MOP期间，业主、其配偶及认可占用人不得收购本地或海外私人住宅物业的权益。
组屋发展局表示，在出租单元或其卧室之前，还必须获得批准，并补充说，业主必须遵守其条款，其中包括对租户人数的上限。
如果只有卧室被租出去，业主必须继续和租客住在一起。
本文最初发表于《海峡时报》。复制需获得许可。
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