孟买（马哈拉施特拉邦）[印度]11月14日（ANI）：高力国际（Colliers）的一份报告称，到2024年，印度住宅、商业和工业领域的建筑成本上涨了11%。
虽然水泥和钢铁等一些关键材料的价格已经企稳，但高昂的劳动力成本和波动的材料价格推动了总体支出的上升，尤其是在住宅领域。
高力印度首席执行官Badal Yagnik表示：“虽然去年主要建筑材料的价格上涨相对温和，但劳动力成本一直在推动建筑总成本上升。”
对于开发者来说，这种稳定的成本增长促使他们重新评估预算和策略。许多公司正在通过改善供应链管理、使供应商多样化以及选择本地采购的材料来优化费用。
尽管近年来关键材料的价格大幅上涨，但2024年的价格相对稳定。水泥平均价格同比下跌15%，钢铁价格小幅下跌约1%。
尽管如此，由于劳动力费用的显著增加和其他材料（包括铝、铜和燃料）的适度增加，建筑成本有所上升。
在主要城市高需求的推动下，劳动力成本目前约占总建筑费用的28%，而材料成本约占总成本的三分之二。
在住宅领域，建筑成本同比飙升11%。较高的成本促使开发商在采购和设计方面采取节约成本的措施。
成本上升，再加上借贷成本上升，影响了利润率，尤其是在经济适用房领域，这一领域迎合了对价格敏感的买家。
截至2024年10月，商业建筑成本上涨了6%，平均每平方英尺2850卢比。对办公空间的需求依然强劲，今年前9个月新落成的写字楼面积为3700万平方英尺。
在工业部门，建筑成本在2024年保持稳定，但自2020年以来增长了27%。
高力国际印度高级总监兼研究主管Vimal Nadar表示：“尽管房地产领域的建筑成本不断上升，但商业、工业和仓储领域在2024年出现了强劲的新供应。”
随着对仓储和工业用地的需求不断增长，一线城市的建设项目正在步入正轨，预计今年的新供应量将达到2500万至3000万平方英尺。
开发人员正在结合自动化和可持续特性来适应不断变化的市场需求。(ANI)
