CBD的业主们担心，墨尔本市一个停车场的潜在出售将剥夺他们的客户停车的权利，并影响游客数量。
小柯林斯街34-60号的停车场是CBD高端为数不多的停车场之一，供附近餐馆、酒店和剧院的顾客使用。
该委员会于5月将这幢8层楼高的大楼挂牌出售，商业地产巨头仲量联行（JLL）在其出售标牌上贴出了一张贴纸，称这是独家报价。
出售过程仍在进行中，不愿透露姓名的业内消息人士称，拥有酒店巨头Merivale的贾斯汀·赫姆斯（Justin Hemmes）是潜在买家之一，他计划在悉尼建造一家像常春藤一样的大型夜总会。
赫姆斯本周同意支付1925万美元给那些声称工资过低的前员工，他已经买下了邻近的大楼，里面有阿根廷牛排餐厅San Telmo和披萨店Pizza Pizza。
他在墨尔本持有的另一处房产是位于弗林德斯巷的托马塞蒂住宅（Tomasetti House），自2021年购买以来，他一直在对其进行重新开发。
该停车场的招标过程分为三个阶段，可停放940辆汽车。餐馆老板、开发商、私人和机构团体都对此感兴趣。
地产巨头Dexus与该停车场签订了为期13年的租约，租金为每年468,822美元。
如果停车场被出售，它的租约将继续与新的所有者，除非Dexus和该所有者同意提前结束。
泰国餐厅Soi 38已经准备从停车场搬到伯克街235号新装修的蒂沃利拱廊。
业内人士表示，该市高端市场的现行地皮价格为每平方米3万美元，对该停车场的估值为1.165亿美元。
马里纳集团（Marriner Group）的首席执行官杰森?马里纳（Jason Marriner）表示，将停车场租给Dexus意味着墨尔本市政府不太可能以最优价格出售该停车场。马里纳集团经营着公主剧院、喜剧剧院、论坛剧院和摄政剧院以及广场舞厅（Plaza Ballroom）。
“你肯定不愿意失去现有的停车设施，”他说。“这似乎也是一种奇怪的出售方式，因为它有租约，而且非常有限。”
Marriner说，在租赁期间出售停车场的举动与市长Nick Reece在竞选时承诺出售摄政剧院类似。
他说：“尽管摄政王大肆宣传，但这不会是最高价值，更不用说对这片土地最好的结果了。”
圣特尔莫餐厅集团的老板杰森·麦康奈尔（Jason McConnell）说，圣特尔莫的建筑租约还剩八年，虽然赫梅斯曾试图说服他早点搬走，但他不打算这么做。该集团旗下的餐厅包括圣特尔莫、阿萨多、帕斯图索、巴勒莫、罗巴塔和Aviary Hotel。
麦康奈尔说，如果能在附近再建一个招待场所就好了，但他担心会失去停车位。
“我们会想念停车场的，”他说。“如果他们把（停车场）拆掉，他们应该保留停车场。”
Bourke Hill Precinct商业集团总裁哈尼·阿卡维（Hani Akaoui）表示，该委员会几乎没有与该地区可能受影响的各方进行磋商。
他说：“这是一块很大的土地，所以它对该地区的每个人都有影响。”“我们知道这是墨尔本市的资产，但墨尔本市必须同时照顾其资产及其周围的利益相关者和所有者。”
Akaoui说，他和其他企业主都很想知道谁会买下这块地，以及是否会保留停车场。
“整个地区的娱乐场所、餐馆、酒店、商业，每个人都依赖这个停车场。据我们所知，计划是建造一个超级娱乐场所，并拆除停车场。”
墨尔本市的一位发言人拒绝就出售停车场引发的反弹置评。
“在与社区协商后，委员会决定出售小柯林斯街34-60号，”他说。“土地通过竞争性市场程序出售，收益再投资于重要的社区基础设施建设。”
Hemmes、仲量联行和Dexus均拒绝置评。
