如果你喜欢负担得起的私人住宅，讨厌维护费用，无电梯公寓可能是你的选择。问题是，无电梯公寓并不总是在最方便的地区：它们有时靠近交通不便的陆地飞地，或者远离最近的公交车站或捷运站。
对于那些喜欢这类房产的人来说，我们挑选了一些老旧的无电梯公寓，它们离火车站非常近：
Hoot Kiam大厦当然很老了，但如果你不挑剔的话，也可以作为一个家，而且必须位于Orchard地区。立面显示了它的年代：我们猜测它是在20世纪60年代的某个时候建成的（开发商和完工日期似乎已随时间流逝）。
虽然它在美学上缺乏吸引力，但它在地理位置上弥补了这一点。沿着胡坚道走几分钟就能到达大世界捷运站。从这里到果园再走一站就到了。
大世界城市购物中心也提供几乎所有你需要的东西；另外，你也可以步行到Valley Point（河谷购物中心）。所以你不必走进果园，勇敢地挤在人群中购物；但我们可以想象这是生活在这里的亮点之一。
这幢无电梯公寓只有15个单位；虽然一楼有一些普通的商店，但它是一个不错的选择，其中包括屠宰场和水疗中心。这里没有ktv，也没有肮脏的按摩院，但因为你紧挨着繁忙的胡特金路，所以你必须预料到一定程度的道路噪音。
不幸的是，交易的缺乏意味着没有确定的方法来衡量价格；除非你仔细看看里面。但有记录显示，这里有三居室的公寓，租金为每月1900至2600美元。顺便说一句，这将使它成为Orchard/Great World附近租金更便宜的地方之一。
Hoot Kiam大厦是一处永久产权房产，尽管它在第10区很难引人注目。这附近几乎所有的私人住宅都是永久业权。你可以考虑一下，如果你是一个朴素的类型，你的首要任务就是在主要的购物带内。
最新的交易
出售
地址
销售类型
单位面积（SQFT）
美元价格(PSF)
价格($)
1月18日
胡坚道XX号
转售
1066年
1220美元
1300000美元
2012年6月19日
胡坚道XX号
转售
1066年
1032美元
1100000美元
1月28日
胡坚道XX号
转售
1066年
873美元
930000美元
二一年二月一日
胡坚道XX号
转售
1066年
338美元
360000美元
一九九九年十月一日
胡坚道XX号
转售
1012年
356美元
360000美元
俊田苑位于美丽世界广场和武吉知马购物中心的马路对面。这也意味着你可以步行到美丽世界站。
就在街对面，沿着清清南路一直走下去，你会发现一长串受欢迎的美食店，其中一些营业到很晚。不过，这确实在周末带来了相当多的交通和噪音。
虽然没有平面图，但俊田苑建于1984年。还有这处房产的挂牌信息，广告上说有2162平方英尺的三卧公寓。今天，我们会把一半那么大的房子视为三卧公寓，所以骏田很可能有80年代常见的巨大单元。
在俊田苑一侧，该区域非常私密。这里大多是有土地的房子，而且离武吉知马上路很远，你不会被卡车的喇叭声和隆隆声吵醒。由于这里只有11个单元，所以这是一个非常私密的地方。
这里没有最近的交易记录；最后一套房子是在2018年出售的（当时价格达到每平方英尺1239美元）。我们怀疑它在今天的任何地方都没有那么低，因为它是21区的永久产权。
最新的交易
出售
地址
销售类型
单位面积（SQFT）
美元价格(PSF)
价格($)
2018年5月21日
玉塘大道XX号
转售
2002年
1239美元
2480000美元
8月29日
玉塘大道XX号
转售
2164年
823美元
1780000美元
十月十四日
玉塘大道XX号
转售
1055年
580美元
611650美元
四月五日
玉塘大道XX号
转售
2971年
321美元
955000美元
一九九七年一月三十一日
玉塘大道XX号
转售
2164年
444美元
960000美元
如果你想在中巴鲁（Tiong Bahru）拥有一处有效的永久产权（999年）的私人房产，那么Kai Fook Mansion是一个无电梯的选择。这个开发项目距离中巴鲁捷运（EWL）只有很短的步行路程，因此距离CBD的丹戎巴甲只有两站。然而，没有关于完工日期或开发商的记录。
除了中巴鲁的许多时髦商店和手工咖啡馆外，在凯福大厦的一楼，还有一大片小企业。这是非常方便的，因为其中一个是NTUC公平价格，其中的食物选择。
地铁站附近还有中巴鲁广场（Tiong Bahru Plaza）——无论如何都算不上最大的购物中心，但也足够在这里吃点东西，并提供健身房等服务。无论如何，中巴鲁是精品零售体验的首选之地，而不是大型购物中心。
这是我们名单上较大的无电梯公寓之一，有32个单位。目前还没有平面图，但我查了一下房单，发现面积在900平方英尺以上。我们还注意到要价在160万美元左右或更低，所以这可能是一个住在中巴鲁中心的机会，而且不会花光所有的钱。
按照许多999年租约的无电梯公寓楼的标准，滨海公园并没有那么老；它是2004年才建成的。这个拥有20个单元的项目的业主很幸运，因为阿尔伯特公园捷运站（DTL， CRL）出现了。
步行即可到达，距离美丽世界站仅一站。因此，居民很容易到达美丽世界，一旦储备住宅和Linq @美丽世界建成，这里将成为一个主要的零售中心。
滨海公园周围环绕着一片有地住房，加上单位数量少，非常适合那些喜欢独处的人。从这里开车到武吉知马广场也很短，去线性公园也很方便。像武吉知马的大多数住宅一样，它的部分吸引力在于绿色植物和户外空间。
滨海公园也有一笔交易记录：最近的一次是在2023年1月，当时一套1001平方英尺的公寓以158.8万美元的价格售出。尽管这套公寓并不在“美丽世界”内，但对于一个城市边缘地区来说，它的价格还是不错的。
最新的交易
出售
地址
销售类型
单位面积（SQFT）
美元价格(PSF)
价格($)
2023年1月13日
XX滨海公园
转售
1001年
1586美元
1588000美元
2022年7月12日
XX滨海公园
转售
1313年
1575美元
2068000美元
2022年4月18日
XX滨海公园
转售
1033年
1616美元
1670000美元
10月27日
XX滨海公园
转售
1033年
1529美元
1580000美元
2017年8月16日
XX滨海公园
转售
1033年
1258美元
1300000美元
Novena Court建于1970年，是一套拥有107个单元的永久产权公寓。尽管年代久远，立面可能需要翻新，但该项目既可以用于业主自住，也可以作为租赁资产。
陈笃生医院（Tan Tock Seng Hospital）相对较近；鉴于诺维纳的高租金，对于医院的护士、行政人员等来说，一套较旧的永久产权公寓是一个负担得起的选择（医院往往有大量的外籍员工）。
对于房主来说，步行即可到达诺维纳捷运站（Novena MRT station）是非常方便的。除了能快速到达果园，附近的VeloCity购物中心还能满足日常需求。另外，联合广场购物中心也在附近。
它的位置是城市中心，绿地较少，但比起绿化，更喜欢便利的家庭可能看不到它的缺点。对一些人来说，主要的问题可能是靠近医院，如果他们有禁忌的话（就噪音和交通而言，Novena会告诉你附近是否有医院！）
此项目的交易量高于此列表中的其他项目。Novena Court有59个盈利交易，11个不盈利交易。这里一套861平方英尺的公寓的交易价格仅为139万美元左右，对于诺维纳地区的永久产权房产来说，这是一个不错的选择。小户型更适合夫妻或小家庭。
最新的交易
出售
地址
销售类型
单位面积（SQFT）
美元价格(PSF)
价格($)
9月24日
Jalan Novena Barat
转售
861
1614美元
1390000美元
2024年7月12日
Jalan Novena Barat
转售
829
1629美元
1350000美元
4月9日
Jalan Novena Barat
转售
775
1523美元
1180000美元
2024年3月25日
Jalan Novena Barat
转售
861
1568美元
1350000美元
2016年11月16日
Jalan Novena Barat
转售
861
1452美元
1250000美元
本文最初发表于Stackedhomes。
property房地产市场/行业置业者物业价格mrt
分享本文
