建筑材料成本增长已放缓至自2019冠状病毒病之前以来的最低水平，但居高不下的劳动力成本意味着，考虑建房的西澳大利亚人不会很快看到价格走软。
CoreLogic的科德尔建筑成本指数(Cordell Construction Cost Index)追踪劳动力和房屋建筑中使用的约2万种建筑材料的价格。该指数发现，9月当季西澳建筑成本仅上升0.2%。
由于州和联邦政府在疫情期间出台了住房刺激计划，导致新屋建设激增，人口增长加剧，全球供应链出现问题，澳大利亚的住房行业在过去三年里受到了成本大幅上升的打击。
CoreLogic的报告显示，西澳劳动力和材料成本的增长正在从2021年9月季度4.3%的近期高点放缓。
西澳的季度建筑成本增长率目前是所有州中最低的，全国平均水平为0.5%，也远低于新冠疫情前十年的平均水平，即每季度1%。
西澳的年增长率从2022年的10.4%降至今年的3.6%。
然而，CoreLogic建筑成本估算经理John Bennett表示，劳动力短缺意味着建筑成本将在至少6至12个月内保持高位。
“西澳大利亚……拥有庞大的采矿业，因此吸引了大量劳动力。”
“建筑审批数量急剧下降，所以如果是这样的话，你会认为建筑商必须更具竞争力才能赢得项目。
“但不幸的是……因为劳动力短缺并没有真正产生我们想象的影响。
“会不会更便宜……可能不会。在未来6到12个月内肯定不会。”
根据CoreLogic的房屋价值指数，持续上涨的成本降低了一些新开发项目的可行性，这反映在每月住宅批准数字上，今年的住宅批准数字比十年来的平均水平低38%。
贝内特说，许多想要建造的人都把手指放在了暂停按钮上。
周一，西澳政府宣布，将把对不超过65万澳元的公寓75%的印花税折扣扩大到所有在建公寓，而不仅仅是新建公寓。
对于价值在65万澳元至75万澳元之间的公寓，折扣幅度为37.5%，高于75万澳元的公寓仍为37.5%。
由于建筑成本的上涨，在西郊以外的任何项目基本上都无法建造公寓，这导致在该州努力应对住房危机之际，正在开发的项目大幅减少。
州长罗杰·库克(Roger Cook)表示，以65万美元的价格购买一套公寓，将节省1.9万美元的印花税。
他说:“这给人们提供了真正的动力，让他们购买计划，真正利用我们大量的经济适用房选择，我们的公寓和多户住宅开发项目真正代表了这一点。”
规划部长约翰·凯里(John Carey)表示，在旧政策下，约有500人申请了折扣，但它鼓励公寓开发商推迟项目，以试图让客户购买计划外的公寓，从而产生了反常的结果。
他说:“通过让在建房屋也获得退税，我们的目标是两面。”
反对党住房事务发言人批评政府出台的政策阻碍了建筑开工。
他说:“包括无家可归者事务部长约翰·凯里在内的四位部长今天才宣布重新启动一项政策，他们承认这项政策在某些情况下会使情况变得更糟。”
