胡志明市——12月18日，在胡志明市举行的一场小组讨论会上，我们需要对未来10年房地产市场的新增长周期进行多维度评估，以及时抓住发展机遇。
本次会议由胡志明市商业协会联盟（HUBA）主办，主题为“通往新十年增长之路”，旨在提出和讨论未来十年房地产市场的供需、价格和细分等问题。
HUBA董事长Nguy?n Ng?c Hòa表示，由于各种全球和国内挑战的影响，许多房地产企业一直在挣扎或完全退出市场。
他说，尽管市场总是不稳定，短期内很难预测，但住房需求仍然很大，尤其是那些婚后想离开父母家的年轻人。
“房地产企业如何解决供应问题，将是创造行业突破的关键因素。”
他说，最近政府和地方当局推出了政策，以减轻该行业面临的困难。
“但房地产商业界必须根据市场趋势重新评估其战略，以抓住新兴机遇，”他表示。
许多专家都认为年轻人在30岁之前拥有一套房子越来越难了。在经济压力的推动下，这一挑战导致有购房意愿的年轻人数量下降。
2012年至2013年，该市中档公寓的价格为每平方米VN?22-VN?25万美元（860- 980美元）。现在已经上升到VN?50-VN?65百万（1960 - 2550美元）。
与此同时，收入并没有跟上房地产价格的急剧上涨，人们还面临着大城市高生活成本的负担。
越南世邦魏理仕高级主管Dng Thùy Dung表示，投资者和房地产企业几乎没有降低售价的动力。
“各个细分市场的房价正以每年8%至10%的速度稳步上涨。预测房价是否会下跌非常具有挑战性。”
在许多中心地区，公寓的平均价格为每平方米VN?150-VN?200万美元（5880 - 7840美元）。
但在郊区，他们仍然是VN?40-VN?50百万（1570 - 1960美元）。
胡志明市建设部住房开发和房地产市场办公室负责人Ph?m ng hnguyen说，虽然今年市场已经显示出复苏的迹象，但步伐缓慢。
他补充说，与2022年和2023年相比，供应有所改善。
三项新土地法的出台，以及对房地产业务和住房法的修订，已于8月生效，突显政府致力于解决房地产行业面临的法律挑战。
该市与房地产企业的定期合作也有助于解决正在进行的项目面临的障碍。
根据其最新报告，64个房地产项目中有34个已经解决了困难。
市场正在逐步复苏，从2023年的负增长转变为2024年前几个月的正增长。
今年被视为越南房地产市场的转折点，为未来十年的发展奠定了基础。- - - - - -接受
