一名法官发现，悉尼一家木炭鸡店的前老板在接受了10万美元的出售后，“厚颜无耻”地从朋友那里收回了这家店。
两人之间的戏剧性分歧导致前主人强行收回了所有权，尽管他已经接受了钱，并签署了一份协议。
西蒙·芒泽（Simon Munzer）于2008年在悉尼西部开设了Mt Druitt 's Paradise Charcoal Chicken餐厅，并在悉尼西部郊区的Eastern Creek、圣克莱尔（St claire）和马斯登公园（Marsden Park）开设了更多门店。
2022年8月，Munzer先生将Mt Druitt商店卖给了他的老朋友Fouad (Frank) Bachour。
Munzer最初提出以10万美元的价格将该商店的Mt Druitt分店出售给该商店的经理，随后他向担任该商店簿记员的Bachour申请了同样数额的贷款。
巴彻尔拒绝了，但提出以这笔钱收购这家公司。两人对口头协议的确切性质存在争议，但他们开始了转让商铺租约和正式出售商铺的程序。
清点完存货后，巴库尔将10万美元的店铺费用和7514.76美元的存货费用转给了芒泽。他很快就开始支付供应商和工资。
Munzer先生和Bachour先生随后与快递公司，房东和EFTPOS提供商联系，采取行动改变所有权。双方于2022年9月签署了一份长达7页的书面协议。
在就正式出售业务协议进行了进一步讨论后，穆泽尔的律师发来一封电子邮件称，他现在明白，两人将签订转租协议，因为“我的客户不想出售业务”。
2022年10月22日，Munzer先生表示他改变了主意，不想出售公司。
他试图与另一个有兴趣的人达成一项新的协议，后者希望将该房屋转租五年，因为他不想“永远失去这项业务”。巴丘先生对此表示抗议，说他的生意不再是卖了。
Munzer先生告诉Bachour先生“我把它卖给你只是因为我需要钱买房子”。
“我想把生意收回来，然后我打算把它的执照只开五年。你愿意把它卖回来吗？”
巴丘先生拒绝了，但他从店铺共享的电子邮件地址给房东发了一条信息，要求他“无视租约转让”。
9天后的10月31日，由于员工短缺，巴丘先生没有在早上开门。在收到儿子的短信说商店开门后，他打电话报警说有人闯进来了。
巴丘先生在参加生意时，发现柜台后面有员工在经营生意。他们告诉他，芒泽先生为他们开了这家店。
当警察和蒙泽尔赶到时，他说：“我已经进一步考虑了这件事，我就是不愿意让生意就此结束。”这是我多年来建立起来的，现在是我的了。我决定取消这笔交易。”没有人被捕，也没有人提出指控。
当天关了店后，巴库尔先生在门上拴上了一条链子和一把锁。第二天早上，他发现它们碎在地上。
Munzer先生雇了一家保安公司来阻止Bachour先生进入商店，并在接下来的两年里将其作为自己的店铺经营，而Bachour先生则开始采取法律行动。
穆泽尔的辩护律师辩称，由于英语不是他的母语，他依靠巴丘尔帮助他做商业决策和翻译。
他们声称，穆泽尔错误地认为这份文件是为了给这家企业颁发5年的许可证，而不是为了出售它，而且他只拿到了协议的最后一页。这些防御都失败了。
凯利·里斯法官对“巴丘尔先生和穆泽尔先生按照巴丘尔先生所描述的条款达成口头协议感到满意”，正如协议正文所概述的那样。
里斯法官在判决书中表示，在更多待售文件得以执行之前，“芒泽改变了主意，厚颜无耻地重新占有了Mt Druitt商店。”
里斯法官裁定，出售店铺的原始协议是有效的，并命令芒泽遵守协议条款。
鉴于巴彻尔自2022年10月31日起就无法经营该公司，将由一名裁判决定向巴彻尔支付损害赔偿金的条款，该金额将在2025年3月14日前向法院报告。
原发表于《老友们为解决悉尼西部一家炸鸡店的纠纷而上法庭》
