Megaworld Corp.旗下的房地产投资信托公司MREIT Inc.今年和明年可能会产生“稳定”的收益，因为该公司的入住率和年租金上涨率高于行业水平。
马来西亚银行投资银行集团周三发布的一份报告显示，在至少94%的稳定入住率的推动下，谭领导的REIT房东预计今年的收益将增长7%，2025年将增长5%。
“我们预计MREIT在2024年和2025年的收入增长率分别为5%和4%，”这家投资银行表示。“到2024财年，MREIT应该能够分配97%的可分配收入。”
MREIT去年的可分配收入增长了13%，从2022年的25亿比索增长到28亿比索，这得益于从2023年初开始贡献的新甲级写字楼的贡献。
这家房地产公司公布2023年的入住率为96%，高于一年前的95%，也高于马尼拉大都会81%的行业平均入住率。
马来西亚银行表示，MREIT的加权平均租期为三年，“减轻了行业空置率高带来的风险”，而总可出租目标为50万平方米(平方米)，将使其目前的投资组合扩大54%。
MREIT的投资组合主要集中在Bonifacio Global City、Eastwood Quezon City和Iloilo City，这些地方的空置率低于平均水平，租金高于平均水平。
广告
增值收购也提升了公司的增长前景，Megaworld拥有约120万平方米的现有办公资产，可以注入MREIT。
另一方面，下行因素包括高于预期的空置率，较低的租赁升级率，以及高于预期的不续约和提前终止的程度，Maybank补充道。
MREIT总裁兼首席执行官Kevin Tan早些时候表示，他们将继续专注于实现增长和质量。
“我们正积极通过去年宣布的战略资产收购扩大我们的投资组合，使MREIT保持在行业的前沿，为我们的利益相关者提供持续的价值。”
广告
在菲律宾证券交易所基准指数上涨0.08%的情况下，MREIT股价周三上涨0.15%至每股P13。
