大多伦多地区(GTA)的住房危机正在加剧，新数据显示，高昂的市政费用和冗长的审批程序正在推高新房的成本。
由Altus集团经济咨询公司开发的建筑工业和土地开发协会(BILD)最新的市政基准研究警告说，该地区的住房供应严重落后于人口增长，这表明如果不立即采取行动，危机即将来临。
根据这项研究，大多伦多地区的住房存量和人口增长之间的差距是50多年来最大的。
BILD总裁兼首席执行官大卫·威尔克斯在一次新闻发布会上说:“这对各级政府来说是一个亮红灯。”
“如果不采取大胆措施，大多伦多地区的住房危机将在未来几年变得更加严重。”
造成这一问题的一个关键因素是新住房项目获得市政批准所需的时间。研究发现，住房项目获得批准平均需要20个月的时间，这给开发商增加了巨大的成本，最终也给购房者增加了成本。每延迟一个月，每个单位的费用就增加$2 673至$5 576。根据平均审批时间，每套新房将增加4.3万至9万美元。
在大多伦多地区，高昂的市政费用、税费和其他收费占到一套新房成本的近25%，这进一步加重了购房者的负担。该研究指出，自2022年以来，仅低层开发项目的市政费用平均每单位就增加了4.2万美元，高层开发项目则增加了3.2万美元。因此，在大多伦多地区，一套共管公寓和一套独户住宅的平均成本分别增加了122,387美元和164,920美元。
威尔克斯说:“大多伦多地区的房地产市场面临结构性挑战，这些挑战推高了建筑成本，包括高得无法实现的政府费用和税收——这是加拿大最高的。”
该研究强调，这些不断上升的成本不仅挤压了开发商，还将潜在的房主挤出了市场，因为负担能力越来越遥不可及。它警告说，开发申请的减少表明大多伦多地区已经紧张的住房供应即将恶化，加剧了该地区的住房危机。
威尔克斯说，如果不大力干预，该地区的住房危机可能会恶化。
他说:“如果不立即采取大胆的行动，该地区的住房危机将会加剧。”“这将导致未来几年房屋开工减少，就业岗位减少，并加剧负担能力问题。”
该报告敦促各级政府采取积极措施，解决阻碍新开发的审批延误和高收费问题。
威尔克斯说:“为了提高住房负担能力，政府必须采取行动，加快审批速度，减轻新购房者的总体税负。”
