加州的房主会搬迁还是重建?两者都很昂贵
2025-11-29 23:25

加州的房主会搬迁还是重建?两者都很昂贵

   洛杉矶——

  在洛杉矶历史上最具破坏性的大火之后,成千上万的加州居民将决定是永久搬迁还是重建家园。

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  保险公司可能会支付数千美元的临时住房和生活费用——除非房主没有投保或没有投保。

  美国财产意外保险协会(American Property Casualty Insurance Association)财产和环境部门的副总裁卡伦·柯林斯(Karen Collins)说,“这项保险通常会涵盖你离家期间的额外生活费用,以维持你通常的生活水平。”

  柯林斯说,例如,如果某人的财产保险覆盖了10万美元,保险公司可能会再支付2万美元(或20%)的额外生活费用。

  总部位于南加州的房地产咨询公司PVRK的总裁彼得·瓦内克(Peter Vanek)说,他的家在2023年被一场电池火灾烧毁。他的保险公司最初为这所房子估计了35万美元。在Vanek提供了丢失物品的证据后,他的保险公司支付了两倍的赔偿,包括他搬迁期间的生活费用,房子也被重建了。

  在决定将资源转移或投入重建时,保险范围起着巨大的作用。对于一些有保险的人来说,这可以归结为在损失发生前获得房屋的照片,并向保险公司提供房屋估价。

  瓦内克说:“(房主)可能没有可支配收入来支付他们的保险所涵盖的费用与重建房屋、更换所有物品的费用之间的差额。”

  目前在洛杉矶县发生的野火是其历史上最昂贵和最具破坏性的。根据摩根大通的一份报告,保险损失可能超过200亿美元。

  根据加州保险部的数据,在2020年至2022年期间,加州的保险公司拒绝续签280万份房主保单,其中包括洛杉矶县的53.1万份。其中大部分保单都被保险公司取消了。

  加州保险局局长里卡多·拉拉星期四说,保险公司必须停止对火灾附近财产的任何未续保或取消的保险。

  劳拉周五在一份声明中说:“我正在各方面努力,以确保野火受害者尽快获得他们有权获得的福利。”

  搬家并不一定比重建容易。根据数字市场HomeAdvisor的数据,在当地搬家的成本通常在884美元到2569美元之间。

  罗斯福研究所(Roosevelt Institute)首席经济学家迈克·马德维茨(Mike Madowitz)表示,许多受卡特里娜飓风影响的人在流离失所后选择留在原地,原因是搬迁的成本和麻烦。

  Glassdoor前首席经济学家、Zillow高级经济学家亚伦·特拉萨斯(Aaron Terrazas)说,大多数受自然灾害影响的居民都不会搬家。他补充说,当地经济在自然灾害后得到提振,因为居民在重建时购买汽车、洗衣机和其他商品。

  “但我们不应抱有任何幻想,认为这是一种有意义的经济增长,”Terrazas说。

  美国劳工统计局(Bureau of labor Statistics)的数据显示,到2023年,美国约18%的劳动力是在外国出生的。特拉萨斯估计,大约四分之一的建筑行业是移民工人,尤其是在洛杉矶等地区。

  特拉萨斯指出,移民工人纷纷涌向遭受自然灾害的地方,比如卡特里娜飓风过后的新奥尔良,以及最近佛罗里达的部分地区。在经济复苏期间,这些工人可能会在建筑行业工作或经营小型企业。

  特拉萨斯说,当选总统唐纳德·特朗普提议大规模驱逐非法移民,这可能会导致建筑工作停滞。

  他解释说:“对建筑行业这样的行业来说,其中一些政策是组合拳。”而且“这不仅仅是劳动。这是材料。”

  如果特朗普征收更多关税,家电等进口材料的价格将会上涨。罗斯福研究所的马多维茨说,由于特朗普政府之前的关税,木材的价格很高,可能会变得更加昂贵,企业可能会因此提高成本。

  PVRK的瓦内克说,独立承包商和房屋建筑商,而不是大公司,将主要主导加州的建设工作。

  他说:“重建一个遭受火灾破坏的社区是没有效率的。”

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