过去5年，阿玛代尔的租金上涨了一倍多，从每周250澳元飙升120%，达到创纪录的每周租金中位数550澳元。
在珀斯边缘一些最贫穷的邮政编码地区，情况也类似，包括邻近的郊区Kelmscott(上涨115%，至每周560澳元)，Camillo(上涨119%，至每周570澳元)和Brookdale(上涨105%，至每周595澳元)。
在不断增长的东北走廊，米德韦尔(Midvale)的租金上涨114%，至每周600美元，其次是代顿(Dayton)(上涨107%，至每周685美元)和布拉汉姆(Brabham)(上涨106%，至每周700美元)。
Domain最新的租金报告显示，珀斯的房屋租金在短暂的稳定后再次上涨，而单位租金也有所上涨，表明紧张的租赁市场继续给价格带来上行压力。
Domain经济与研究主管尼古拉?鲍威尔博士表示，租户继续接受高需求推动的租金上涨。
“不像其他地区，负担能力问题导致需求和价格增长停滞，珀斯的竞争格局吸引了更多的租户，”她说。
“随着越来越多的租房者开始存钱买房，珀斯不断上涨的租金将给那些想要拥有自己住房的人带来进一步的挑战。”
鲍威尔表示，珀斯的房屋租金上涨1.5%，达到创纪录的每周660澳元，尽管这是自2022年以来最疲弱的9月季度结果，年涨幅减半至10%。
单元房租金上涨3.6%，达到每周570美元的新高。
鲍威尔说:“珀斯的空置率为0.5%，是第二大最具竞争力的租户城市，尽管这一比率是自2021年以来9月份的最高水平，表明租赁市场面临持续压力。”
这座位于阿玛代尔格里布尔大道(Gribble Avenue)的朴实的三卧室一浴室住宅目前的租金为每周640美元。
但有迹象表明，即使是绝望的潜在租户也在犹豫这个价格能给你带来什么，它已经挂牌出租近一个月了。2021年10月，该物业的租金为每周380美元，三年内上涨了70%。
租金上涨最快的郊区，其特点都是低收入、低储蓄、年轻家庭高度集中，贷款价值比高于平均水平。
澳大利亚统计局于2023年发布的2021年人口普查数据显示，Armadale和Gosnells处于相对较大的劣势，许多家庭收入低，没有资格，或者从事低技能职业。
REIWA首席执行官凯斯?哈特(Cath Hart)表示，租赁市场已经触及“可承受上限”，在珀斯部分租户支付过高价格的地区，租赁市场正处于调整状态。
她说:“过去几年我们看到的激烈竞争已经缓解，因此业主不能再指望看到租户提供远高于要价的价格。”
“在某些情况下，当租赁结束时，我们看到房屋以更低的价格重返市场，但目前这更像是一次调整，而不是价格下跌的迹象。”
“这种情况经常发生，因为原来的租客出价远高于原来的要价，而新的租金价格反映了当前的市场价格。””
根据REIWA的数据，9月份房价中位数涨幅最大的郊区是贝尔蒙特(Belmont，上涨8.3%，至650澳元)、威基基(Waikiki，上涨4.1%，至573澳元)、维多利亚公园(Victoria Park，上涨4.1%，至640澳元)、威利顿(Willetton，上涨4%，至780澳元)和西珀斯(West Perth，上涨3.2%，至650澳元)。
截至9月底，共有2049套房产可供出租，比2024年8月减少6.5%，但比去年同期高出22%。
房屋租赁中位数为16天，比8月份快了三天，但比去年同期慢了两天。
租赁时间中位数最快的郊区是莫利(Morley)(11天);Joondalup, Nollamara和Spearwood(12天);温布利、艾伦布鲁克和曼杜拉(13天);Rivervale、Balga和Belmont(14天)。
