爱尔兰最大的私人房东表示，在最近的战略评估中，该公司在推进各项举措方面取得了“重大进展”，其中包括出售数十处房产，预计到明年年底，这些房产的总销售收入将达到3700万欧元。
Ires Reit在周五的一份交易声明中表示，截至9月30日的三个月，它已完成了37个单位的出售，这是其315个单位目标的一部分。
该公司表示，已“按账面价值”出售了20项资产，并向个人买家出售了另外17项资产，实现了25%的销售溢价。
该集团还完成了315套公寓计划之外的25套公寓的投资出售，也符合账面价值。该公司表示，预计到2025年将完成至少另外50套公寓的出售，平均销售溢价在15%至20%之间。
该集团表示，这些资产处置预计将产生3500万至3700万欧元的总销售收入。
今年8月，在一份期待已久的战略评估中，Ires Reit排除了实质性出售集团或其资产的可能性。此前，董事会对该公司的未来存在数月的紧张情绪。不过，该委员会承诺实施一项“资本回收计划”，称该计划将包括在3至5年期间处置315套公寓，约占其总投资组合的8%。预计这将产生1.1亿至1.15亿欧元的收入。
Ires Reit表示：“基于该计划的初步成功，公司正在积极评估如何以最佳方式加速和扩大该计划的规模，从而在符合战略目标和良好资产管理的情况下为股东实现价值。”
该公司还处于实施战略审查中确定的额外创收和降低成本举措的早期阶段。该公司表示，已在其约4%的投资组合中成功实施了新举措，预计这些单位的年化净租金收入将增长8%至10%。
Ires表示，它现在已经完成了从科克市场的“战略性退出”。该公司表示：“这是朝着改善成本结构和利润率迈出的重要一步。”“专注于大都柏林地区可以最大限度地提高效率和集团未来的运营杠杆。”
首席执行官埃迪·伯恩（Eddie Byrne）表示，他“很高兴报告我们的战略评估计划取得了强劲进展，并为业务的积极势头感到鼓舞。”他补充说：“我们的回收计划比预期的时间提前实施，并将进一步加强我们的财务状况。”
“虽然我们将继续考虑所有提升股东价值的机会，但我们对长期的市场机会充满信心，这是我们高质量的投资组合和市场领先的运营平台所支撑的。”
该集团所有投资组合的入住率继续保持强劲，本季度末的入住率为99.4%。该组织表示，这一数字反映了“都柏林对出租房产的特殊需求”。
该公司表示，它仍“有望”实现2024年全年的净租金收入利润率，与今年上半年报告的利润率（76.5%）大致一致，其中包括今年完成的资产处置的影响。该公司表示，“在稳健的资产负债表支撑下，财务状况依然强劲”。
作为资产处置影响的反映，截至周四，该公司投资组合的贷款价值比已从6月底的45.4%降至45%，低于该公司债务契约和立法规定的50%的上限。
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科林·格里森是《爱尔兰时报》记者
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