澳大利亚家庭正准备迎接一个艰难的圣诞节，创纪录的47%（约1 / 2）家庭难以偿还住房贷款，原因是利率将在更长时间内居高不下。
比较网站Finder的调查数据还发现，七分之一（相当于46.2万）的抵押贷款持有人表示，如果利率在2025年2月之前保持不变，他们将不得不出售或申请困难贷款。
此外，如果央行不下调4.35%的官方现金利率，相当于130万的抵押贷款持有者将不得不在未来几个月进一步削减贷款，以维持他们的抵押贷款。
Finder的消费者研究主管格雷厄姆·库克（Graham Cooke）说，由于抵押贷款偿还额飙升，澳大利亚的房主正徘徊在金融危机的边缘。
库克表示：“由于应急储蓄耗尽，而澳大利亚央行尚未发出大幅降息的信号，许多人担心自己的生计受到威胁。”
“随着新年的临近，可能需要紧急救援来防止一波经济困难。”
汽油价格下降，加上联邦政府和一些州政府对电力的补贴减少，使澳大利亚第二季度的总体通胀率下降至2.8%。
这似乎符合2%至3%的降息目标区间。
然而，日本央行使用的是基础通胀率，该数据为3.4%。
ned - 9108 -月度通胀指标
虽然这两个数字都是两年来的低点，但澳大利亚央行不太可能在周二的墨尔本杯会议上削减现金。
Money.com.au的房屋贷款专家曼苏尔·索尔塔尼说，超过一半的澳大利亚房主对此感到担忧。
他说：“过去几年，家庭一直在与不断上升的利率作斗争，许多家庭现在已经到了山穷水尽的地步。”
“高昂的生活成本增加了进一步的压力，许多家庭只是在坚持，等待降息来缓解经济压力。
“随着圣诞节临近，许多澳大利亚人不得不进一步勒紧裤腰带，不幸的是，圣诞节降息的任何希望都破灭了。”
澳大利亚2022年的现金利率
Moomoo的市场分析师杰西卡?阿米尔（Jessica Amir）表示，由于最新的消费者价格指数（cpi）降至2.8%的3年低点，投资者对降息的希望破灭，市场下跌。
阿米尔表示：“降息的可能性很小，各位，通胀远高于澳大利亚央行的目标，而失业率居高不下。”
阿米尔表示，对于一直在谈论澳大利亚央行可能提前降息的市场来说，通胀数据是一次“现实检验”。
“细节决定成败。削减意味着通胀——澳大利亚央行偏爱的通胀指标——完全符合预期。”
对于苦苦挣扎的房主，库克先生敦促他们尽可能勒紧裤腰带几个月。
库克表示：“现在就联系你的贷款机构，争取降低利率，在年底前减轻你的财务负担。”
“如果他们拒绝降低利率，可能是时候探索再融资方案了。”
总拥有量下降
与此同时，澳大利亚人正在努力偿还抵押贷款，甚至可以进入房地产市场的澳大利亚人的数量也在下降。
PropTrek专为NewsWire提供的数据显示，独居澳大利亚人的数量与十年前相当。
PropTrak使用2021年的人口普查数据，并将其与2011年进行比较，发现29.9%的澳大利亚人完全拥有自己的房子，而这一比例为31%。
与此同时，拥有抵押贷款的澳大利亚人数量几乎保持不变，分别为33.2人和33.3人。
这意味着63.1%的澳大利亚人拥有住房，而10年前这一比例为64.3%。
澳大利亚统计局金融统计负责人Mish Tan表示，9月份申请新抵押贷款的澳大利亚人减少了。
她表示：“9月份，自住者首次购房者的新贷款数量下降3.2%，至9686笔，比2023年9月高出2.0%。”
跌幅最大的是昆士兰州（下跌9.2%）、新南威尔士州（下跌3.6%）和维多利亚州（下跌0.4%）。
这被首都地带（ACT）、南澳大利亚（1.5%）和西澳大利亚（0.5%）首次购房者的飙升所抵消。
