【编者按】英国财政大臣雷切尔·里夫斯近期推出的“豪宅税”新政，正掀起一场关于房产价值与税收公平的激烈讨论。专家警告，这项针对200万英镑以上房产的附加费，可能导致房价缩水高达5万英镑，更可能因市场波动反噬政府印花税收入。政策背后，是工党与保守党在“惩罚勤奋”与“财富再分配”之间的理念交锋，亦折射出高房价社会下税收改革的复杂博弈。本文梳理双方观点与数据，揭示这一政策可能引发的连锁反应，值得每位关注资产配置与政策风向的读者深思。
专家警告，雷切尔·里夫斯的最新举措可能导致英国房产价值缩水高达5万英镑。从2028年起，英格兰价值超过200万英镑的房产将面临至少2500英镑的附加费，这项政策被称为新版“豪宅税”。财政部已承认，受影响的房产价值可能下跌2.5%，这意味着200万英镑的房屋损失约5万英镑，500万英镑的房屋损失约12.5万英镑。
专家提醒，这项新附加费可能适得其反，导致政府印花税收入减少。据《每日电讯报》报道，房地产机构Savilles指出，政府印花税收入可能损失7500万英镑。此番预警源于影子住房大臣詹姆斯·克莱弗利在议会提出的质询。
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克莱弗利此前曾批评雷切尔·里夫斯推出的这项新税。他表示：“工党的新家庭住宅税是对奋斗精神的打击。”
“它惩罚那些努力工作、勤俭储蓄、善于投资的人，却为完全不工作的人提供福利挥霍的资金。我们已迫使工党承认，这项税还将冲击房价，导致房主资产缩水数万英镑，与税收附加费形成双重打击。”
最新政府数据显示，本年度税收收入增长23%至182亿英镑。同时，住宅印花税支付额增长超200万英镑，2024-25年度总额达22亿英镑。
针对克莱弗利的质询，财政大臣丹·汤姆林森回应：“附加费的政策成本测算假设对受影响房产的平均价格影响为2.5%，在税率门槛附近的效应更为显著。”
财政部发言人补充：“我们正在改革房产税制，以确保价值1000万英镑的威斯敏斯特豪宅不会比英格兰普通家庭住宅纳税更少。受影响的房产不足1%——这只针对极高价值住宅，而非普通家庭。”
税务政策协会创始人、律师丹·奈德尔向《每日电讯报》表示：“可以公平地说，这项附加费是出于政治原因推出的。它增收有限，需两年时间落实，且政府需搭建征收体系；10万处房产不会自动完成估值。成本与征收收入之比非常高。”
