马银行投资银行集团表示，罗宾逊土地公司(RLC)的房地产投资信托(REIT)子公司RL商业房地产投资信托公司(RCR)今年可能会在入住率稳定的情况下实现适度增长。
马来西亚银行在一份报告中表示，持续的入住率至少为94%，年租金上涨低至3.0%，这可能有助于RCR在2024年实现4.0%的同比增长。
“我们预计整体入住率和租赁升级率将分别稳定在每年96%和4.0%。收入增长可能会跟随租金上涨的步伐。”
截至2023年9月底，该公司的入住率从去年的98%降至94%，但平均租金上涨4.0%，导致9个月的收入增长2.0%。
马来亚银行表示，预计RCR的入住率将保持在现有水平，因为“其租户分别是业务流程外包(BPO)和传统办公租户的74%和10%，2024年到期的租约不到20%。”
该公司的另一个有利因素将是RLC的潜在房地产注入，截至2023年9月，赞助商拥有160万平方米(平方米)的总可租赁面积(GLA)和约741,000平方米的办公GLA。
bpo的需求增加，租赁升级率高于预期，以及增值收购推动了RCR的增长。
Maybank指出:“然而，主要风险包括租赁续约低于预期，以及在写字楼空置率高达19%的情况下租金上涨。”
在2023-2025财政年度，该公司预计每单位分配的复合年增长率为5.0%，或REIT投资者所拥有的每个单位获得的股息数量。
上周五，RCR的股价下跌3美分，至每股5.47比索。
