nclick="xtip.photoApp('jzpic',{index:'1'})" data-xphoto="jzpic" src="http://www.wetsq.com/zb_users/upload/2025/12/zkgld1k40nw.jpg" title="阿斯达5.68亿英镑出售门店以稳固财政，引发市场关注 第1张" alt="阿斯达5.68亿英镑出售门店以稳固财政，引发市场关注 第1张">
【编者按】在零售业风云变幻的今天，老牌巨头的一举一动都牵动着市场神经。英国超市连锁Asda近日抛出一项重磅资产运作，通过出售旗下多处实体门店再回租的方式，迅速筹集近5.7亿英镑资金。这不仅是简单的资产腾挪，更是传统零售业在电商冲击与债务压力下的战略突围。当实体门店从“重资产”变为“现金流工具”，我们看到的不仅是企业财务手段的创新，更是整个行业在数字化转型阵痛期的生存智慧。这场“左手卖店、右手租店”的资本游戏背后，藏着怎样的行业变局密码？让我们透过这笔交易，窥探传统零售巨轮的转型航向。
为强化资金储备，英国超市巨头Asda近日达成一系列门店与仓储中心出售协议。
这家负债累累的零售巨头宣布，通过出售旗下物业并将立即回租继续运营的模式，成功套现5.68亿英镑。
两家独立买家已同意收购Asda旗下共计24家门店及一处配送中心。
Asda特别强调，所有网点都将维持正常运营，员工岗位不会发生任何变动。
其中10家门店及位于莱斯特郡拉特沃斯的配送中心将售予美国投资公司Blue Owl Capital，另有10家门店将由Blue Owl与超市收入房地产投资信托基金组成的合资企业收购。
Asda透露，其余4家门店将出售给总部位于伦敦的DTZ投资机构。
两项交易均附带25年期回租协议，并包含可续租10年的选择权。
业内分析指出，这笔交易是Asda在首席执行官艾伦·莱顿推动转型计划期间，为改善财务状况采取的重要举措。
Asda发言人表示：“我们的地产战略核心是保持稳固的自有产权基础，同时审慎选择性地释放物业价值。”
“此次交易正是该战略的体现，既能实现资产价值变现，又能完全保留运营控制权。”
该集团将于下周公布第三季度经营数据及最新财务状况。
根据最新全年财报显示，截至2024年末Asda净债务规模达38亿英镑。
