nclick="xtip.photoApp('jzpic',{index:'1'})" data-xphoto="jzpic" src="http://www.wetsq.com/zb_users/upload/2025/11/12jrnnw2qgc.jpg" title=""难以置信！租房危机让工薪家庭濒临绝境" 第1张" alt=""难以置信！租房危机让工薪家庭濒临绝境" 第1张">
【编者按】当房租吞噬了所有收入，当"家"成为奢侈品，这不仅是澳洲的住房危机，更是全球都市人的集体困境。32岁的单亲妈妈艾米丽，带着两个特殊需求的孩子，在涨租潮中苦苦挣扎——四年前周租380澳元的三居室，如今变成远离市区的850澳元。她的故事撕开了残酷现实：即便做着所有"正确"的事，精打细算、拼命工作，仍逃不过被租金压垮的命运。更可怕的是，这样的故事正在悉尼、珀斯、布里斯班同步上演，连咖啡店老板都发现员工因住不起而流失。当住房从基本需求沦为奢侈梦想，我们是否正在见证一代人永久租赁时代的来临？
表面看来，艾米丽·克莱门茨做对了所有事。
这位32岁的珀斯单亲妈妈一边做着行政兼职，一边抚养两个有神经发育障碍的孩子。
她精打细算，只支付基本开销，像许多领取福利的单亲家长一样，在护工津贴开始减少前尽可能工作最长时间。但她依然入不敷出。
四年前，克莱门茨租用三居室周租380澳元。如今，她为远离市区的房子支付850澳元。
"我每两周的福利金是1600澳元，但房租要1700澳元，所有钱都填进了房租窟窿，"她对SBS新闻坦言。
"我没有任何积蓄，一分钱都存不下来。"
她说如果没有父亲接济，自己早已流落街头——孩子们也将失去必需的治疗。
"我尽量不去想这些...因为会觉得自己彻底失败，"她声音哽咽。
"从未想过自己会养不起孩子。
"我们不得不削减孩子的必要治疗…没有度假，很少出门，从不外食。"
安稳生活进入倒计时这可能是克莱门茨在现住所的最后一个圣诞节。租约还剩不到三个月，被驱逐的阴影日益逼近。
她说自己已不敢去看开放房源，焦虑感令人窒息。
"最近看的每套房都有超过40组人竞争，"她描述道。
"听见有位女士对中介说，她卖房得了60万澳元，愿意预付整年租金。
"这就是我要面对的竞争对手。"
曾经并非如此。
克莱门茨成长于稳定的中产家庭，二十多岁时租房本是攒首付的过渡方式。
但珀斯租赁市场——这个昔日的房价洼地——已扭曲到连前业主都重返租赁市场，挤占了最弱势群体的生存空间。
酝酿多年的危机2025年全澳住房机构-SGS租金承受力指数证实了租户的切身体验：全澳可负担性全面崩盘。
珀斯连续第二年取代悉尼成为最难以负担的首府城市，租金中位数吞噬租户家庭收入的32%——远超30%的住房压力红线。
2020年这个数字还是21%。
其他地区同样不容乐观。
悉尼与阿德莱德紧随其后，两地家庭约三成收入用于租房。
西澳偏远地区急剧恶化——从2020年的"可负担"跌至中度不可负担，租户现在要掏出28%的收入。
布里斯班和阿德莱德承受力创历史新低，唯独首都领地因居民收入较高仍维持在"可接受"水平。
与此同时，昆州偏远地区租金吞噬家庭收入超30%，成为全澳最难以负担的非都市区。
北领地因缺乏足够数据未纳入统计。
被推向永久租赁的一代人过去十年间，越来越多澳大利亚人——尤其是女性和单亲家长——被终身困在租赁市场。
1995至2020年间，租房家庭比例从26%升至31%，公租房占比却减半。
同期租金涨幅超越房贷还款增幅。
租户现在至少将20%收入用于住房，而有房贷的业主仅需15.5%。
但租金承受力指数仅统计租金——不包含食品、水电、交通、医疗与教育支出。
对克莱门茨这样的单亲家庭，这些必要开支让预算早已突破图表极限。
她每日面临的治疗与食物、汽油与课外活动之间的抉择，从不会出现在国家统计数据中，却构成了她的真实人生。
澳洲新生活，永续租赁路在国土另一端悉尼东南部，夏洛特·卡尔松-琼斯人生大半时光都与租赁不安全感相伴。
19岁她从瑞典马尔默漂洋过海而来。
二十载过去，42岁的建筑学毕业生仍在租房。
她做着兼职，半月收入2000澳元。
租金就要1200澳元——占收入的60%。
"对我来说申请住房贷款几乎不可能，"卡尔松-琼斯表示银行视她为高风险群体。
"作为单亲妈妈根本无望。情况每年都在恶化。"
她12岁和7岁的孩子，与克莱门茨家一样，需要她在租金外承担食品、燃油、活动、学费和治疗费用。
她曾尝试申请"租金选择援助"等政府支持，但初次申请均遭拒绝。
虽经上诉最终获批，挥之不去的忧虑始终盘旋。
"感觉现有体系都在等你无家可归时才启动援助，"她一语道破。
"这种经历带来的创伤和长期影响...需要多年才能修复。
"年长女性长期处于最高风险，"卡尔松-琼斯指出。
"我们需要在女性人生更早阶段介入。特别是当我们为照顾所爱之人付出大量时间之后。"
她认为危机根源深远。
"我认识在社会保障房住超10年的人，"她透露。
"他们最初申请时轮候名单就已超过十年。"
最富裕的州，最残酷的租金住房倡导组织"全民有房"执行董事罗伯特·普拉多林指出，租金压力正在侵蚀劳动力市场根基。
"从咖啡馆、酒店到医院和幼托中心，西澳各行各业都因员工找不到可负担住所而遭遇用工荒，"普拉多林表示。
"连社区服务部门——那些支援最脆弱群体的人——都因员工住不起所服务的偏远社区而难以招聘留人。"
他强调住房是"关键经济基础设施"。
珀斯咖啡馆老板郭业展坦言危机正在重塑小企业运营模式。
"明显感觉到租金高得离谱，"他告诉SBS新闻。
"这对我的员工产生了切实影响。"
郭业展目睹着员工与顾客的双重压力。
"听说有人搬回父母家，或...尝试各种替代方案。"
长途通勤正成为新常态。
"在餐饮业早上6点开工，住得远的人4点就要起床，"郭业展算着时间账。
"症结在于房源远少于需求，而有些人却拥有远超过自住需求的房产。"
珀斯住房倡导组织Shelter WA首席执行官凯丝·斯内尔指出，最新数据证实恶化趋势。
"全澳最富裕的州竟是租户最难立足的地方，这令人震惊，"她对SBS新闻表示。
"危机已不限于最低收入群体，正在向工薪家庭蔓延。"
斯内尔主张西澳需每年新增5000套社会保障房与可负担住房，同时实施租金管制、最低标准、限制短租并废除无理由驱逐。
"西澳政府正在进步，但我们需要与危机规模匹配的魄力。"
西澳住房与公共工程部长约翰·凯里在声明中强调州政府对公租房的破纪录投入。
"全澳住房与租赁市场持续承压，西澳领先的经济增速与人口激增加剧了压力，"他表示。
"政府正实施58亿澳元住房投资计划，2021年以来新增超3800套社会住房。
"这项破纪录的公租房投资旨在确保弱势群体——包括家暴受害者、单亲家长和残障人士——能有安身之所。"
去年西澳政府推行部分租赁改革，包括限制定期租约每年仅涨租一次、允许养宠与微小改造、建立无需法庭的纠纷解决机制。
倡导组织欢迎改革但警告，除非限制租金涨幅并取消无过错驱逐，否则难有实质改变。
凯里称全州租金减免计划已助3600多户免遭驱逐，第二阶段租赁改革建议将于今年晚些时候审议。
"政府持续尽一切努力确保西澳人获得安全稳定的居所与所需基础服务。"
联邦社会住房与无家可归问题特使乔希·伯恩斯表示澳洲住房危机"酝酿数十年"，扭转需时。
"如租金承受力指数所示，我们在增加住房供应方面的努力正在见效，"他说。
"正因此我们与各州领地及社区住房部门合作，为需求者提供5.5万套社会与可负担住房。
"我们深知任重道远，但持续建设租赁住房、加大首置族支持、释放更多社会与可负担住房的脚步不会停歇。"
"我只想给他们未来"克莱门茨说她不求奇迹——只想要能储蓄、能规划、不必整日活在危机边缘的人生。
"当孩子提出要求时，多数时候我只能立刻拒绝，"她心如刀绞。
"或者要攒好几个月钱。"
"我不想对孩子说谎，"她泫然欲泣。
"很难解释...为什么不能花10澳元买罗布乐思游戏币，或在天热时买个冰淇淋。"
在悉尼，卡尔松-琼斯感受着代际传递的重压。
她说作为一代移民，父母没有房产，自己"起跑就已落后"。
"这会影响孩子们的未来，影响他们进入房产市场的机会。"
