【编者按】在夏威夷威基基海滩的璀璨灯火背后，正悄然上演着一场关乎城市未来的住房革命。当全球旅游胜地的光环与年轻职场人的生存困境形成尖锐对比，一座废弃二十余年的破败建筑即将迎来新生。本文讲述的不仅是两个保障性住房项目的落地，更折射出城市化进程中“可负担生活”这一世界性命题。开发商以“填补中间阶层住房空白”为使命，将个人经历融入城市更新，在旅游天堂中为普通劳动者筑起安身之所。这既是对“居者有其屋”理想的时代回应，也是探索城市可持续发展的重要实践——当酒店员工不必为通勤奔波，当年轻专业人才不再被迫远走他乡，这座度假天堂才能真正成为承载梦想的栖息地。
都市核心地产正加速推进威基基两处地块的改造计划，将包括长期废弃的阿拉威大道1615号在内的物业，依照市政指导方针改建为72套保障性职工住房。
项目总监马丁·阮于11月4日向威基基社区委员会提交方案，获全票支持。目前两个项目均已进入市政审批流程。
公司计划在去年永久产权收购的卡内洛亚路2533号建造32套中层住宅，并在通过征用程序获得的市政地块阿拉威大道1615号建设40套中层住宅。市政府将后者以75年租约形式交付开发。
阮氏透露，卡内洛亚路项目预计明年初动工，10-12个月内交付使用；阿拉威大道项目拟于2026年底启动，2027年竣工。
这位欧胡岛本土企业家向《星广报》坦言，返乡开发保障性住房承载着个人情感。当年夏威夷大学毕业后第三天就因住房压力远走美国本土的经历，正是他决心改善年轻职场人居住环境的动力源泉。
“当年我只能在童年卧室和1960年代老破合租房之间选择。如今能返乡为住房危机提供解决方案令人振奋，”他目光坚定，“我们要填补中等收入群体的住房空白。”
项目面向收入处于地区中位数60%-80%的家庭（当前个人年收入6.3-8.5万美元，四口之家9.1-12.1万美元），租金将比威基基市场价低25%。
阮氏描绘理想图景：“希望入住者本就是威基基居民，他们可以抛弃私家车，通过共享单车或步行直达工作地——不论是希尔顿度假村、莫阿纳冲浪者酒店、国际市场还是阿拉莫纳中心。”
酒店咨询专家基思·维埃拉指出，大量公寓转为短租民宿已严重侵蚀威基基职工住房存量，年轻工作者越来越难找到负担得起的居所。
“虽然新签的工会合同薪资可观，但每家酒店都存在大量岗位空缺，”维埃拉道出行业困境。
夏威夷酒店联盟主席杰里·吉布森强调：“常听员工抱怨生活成本，在这里安居对任何人都不容易。”
社区声音
社区委员会主席鲍勃·芬利证实，尽管部分居民希望改建养老或托幼设施，委员会仍全力支持住房项目。成员凯瑟琳·汉斯基虽赞同开发，但对停车位短缺表示担忧，并质疑如何确保住房真正惠及威基基职工。
两位社区代表均赞赏市政府整治社区环境、增建职工住房的努力。
代表威基基的市议会主席汤米·沃特斯在阿拉威大道1615号破败状况引发投诉后，启动了征用程序。此前市政府历时三年尝试收购这处闲置逾二十年的物业，该地块长期遭市民向规划审批局和警局投诉。
今夏地块终于启动清拆时，市长里克·布兰吉亚迪郑重宣告：“我们让这片荒废数十年的土地重获新生，此刻正是重塑其未来的关键时刻。”
经过激烈竞标，都市核心地产最终成为市政府开发伙伴。住房与土地管理局候任局长凯文·奥格指出，该项目将“彻底终结地产长期闲置衰败的历史”，通过优质保障性住房“创造持久价值”。
