香港建屋发展局（HDB） 10月份租金略高，较上月上涨0.5%。成熟屋苑的租金上升0.9%，而非成熟屋苑的租金则下跌0.2%。
周三（11月20日），SRX表示，由于可用单位供应有限，组屋租赁市场正面临价格上涨的压力。
Luqman Hakim是99的首席数据和分析官。co .表示：“达到最低租住期限的有限单位数量加剧了供应紧张，推高了租金。这一趋势可能会将租金增长持续到2024年底，潜在增幅为2%至3%。”
按房型划分，三居室公寓价格上涨1.2%，五居室公寓价格上涨0.7%，行政公寓价格上涨0.8%。与此同时，四居室公寓的租金下降了0.3%。
整体租金较去年同期上涨4.6%，其中成熟及非成熟屋苑租金分别上涨5.6%及3.5%。
与去年同期相比，行政公寓的价格涨幅最大，为6.4%，其次是三居室公寓，为5.6%。五居室公寓上涨4.1%，四居室公寓上涨3.9%。
公寓租赁市场连续第三个月下滑，10月份的出租量为5712套，比9月份的6172套下降7.5%。
不过，公寓租赁交易量同比增长5.3%。与10月份的五年平均交易量相比，租赁交易量下降5.5%。
按地区划分，34.8%的总量来自外中部地区（OCR）， 33%来自中部其他地区（RCR）， 32.2%来自核心中部地区（CCR）。
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卢克曼表示，组屋和共管公寓租赁市场的对比表现“突显了租户偏好的多样性”。
“受稳定的租金和较低的借贷成本的吸引，一些租房者正转向私人房产。这一趋势可能有助于私人租赁价格进一步企稳。”
“未来几个月，在借贷成本下降的推动下，商业信心和就业增长的改善，可能会使这两个领域的租赁市场受益。目前，组屋仍然是一个受欢迎的选择，特别是对于那些寻求负担得起和更大户型的人来说。”
10月份，共管公寓市场的租金上涨了0.5%。10月份，CCR和RCR的价格分别上涨了0.5%和0.8%，而OCR的租金则持平。
SRX表示，整体租金较2023年10月同比下降2.8%，反映出市场在经历了此前的下跌后正在企稳。
ERA新加坡研究和市场情报主管黄善廷（Wong Shanting）表示，“10月份公寓租金的小幅上涨可能代表了市场的短暂反弹，而不是偏离价格稳定的主流趋势”。
OrangeTee Group首席研究员兼策略师克里斯汀·孙（Christine Sun）指出，私人公寓租金的上涨可能是由于本月出租的豪华住宅更多。
她表示，CCR在2024年10月的市场份额比例略高，为32.2%，高于2024年5月的30.9%。
孙说：“这种转变表明，随着各个细分市场的租金差距继续缩小，对高档住房的需求逐渐增加。”
按地区划分，租金也出现了同比下降——CCR（3.9%）、RCR（3.3%）和OCR（2.3%）。
赫顿亚洲（hutton Asia）首席执行官Mark Yip表示，随着经济好转，需求缓慢回升，共管公寓租赁市场今年可能会持平。
“随着11月份史无前例的5个私人楼盘推出，一些买家可能会卖掉现有房产，在此期间租房。这可能会为组屋租赁市场提供一些支持，2024年组屋租金可能会上涨3%至4%。”
