编者按：在英国房产投资的热潮中，伦敦和绿意盎然的通勤小镇一直是焦点，但一个意想不到的黑马正在悄然崛起——大雅茅斯。这个东英吉利海岸的经典度假胜地，尽管被当地人吐槽“高街已死”、急需投资，却在颓势中隐藏着惊人的潜力。随着北海可再生能源产业的爆发和基础设施的革新，这座曾被遗忘的海滨小镇正站在复兴的十字路口。是继续沉沦，还是逆风翻盘？或许，真正的机会往往藏在最不被看好的地方。以下报道将带你深入雅茅斯的挣扎与希望，揭秘它为何可能成为英国下一处房产热土。
眼下想在英国投资房产的人，大概会觉得赚一笔的最好机会是抢购伦敦的理想住宅，或是绿树成荫的通勤郊区。但出人意料的是，大雅茅斯可能会成为英国下一个最热门的觅房宝地——尽管当地居民抱怨其商业街“毫无生气”，亟需投资。
在东英吉利这座标志性的海滨度假胜地，在Which? Travel的2025年海滨城镇排名中得分垫底。居民们哀叹，在商店关闭、曾经繁荣的景点没落之后，这里已经“走下坡路”。“没人想来雅茅斯，”39岁的尼基·哈伍德说，她经营着Market Cobbler店。“现在的雅茅斯能提供什么？”
然而，一些人相信转机即将来临——一位商界领袖认为，对于现在趁房价低廉入市的购房者来说，这里存在“巨大的机会”。
对雅茅斯的批评，甚至在海边享受阳光的游客还没踏上其沙滩之前就开始了。
主要入口是噩梦般的A47阿克尔直道——一条长长的单车道公路，经常堵得水泄不通，尤其是在夏季高峰期。
大雅茅斯旅游局首席执行官阿萨·莫里森说：“历史上，夏季进入雅茅斯曾经相当困难，更糟糕的是，离开也要花很长时间。”
2024年2月开通的耗资1.21亿英镑的鲱鱼桥，有助于缓解令人恼火的拥堵状况。
但43岁的马丁·贝菲尔德从洛斯托夫特带着70岁的母亲邦妮来访雅茅斯，他说：“这座桥很棒，但晚了20年。如果20年前就建好，很多产业可能就保住了。”
近几十年的衰落让许多人深有感触，雅茅斯面临着多重经济浪潮的冲击。
市场广场拐角处Coachmakers Arms酒馆的老板伊恩·汉德利说：“市场以前一直延伸到这个角落。以前摆满了摊位。”
“人们过去常在凌晨一两点钟就来这里，等着空摊位。那是个真正的集镇。”
“就像每个集镇一样，已经消亡了。”
Coachmakers的女房东苏珊·科尔维尔补充道：“这里的生意不多了。我们所有的商店都没了。”
许多人将此归咎于城外零售区的兴起，主要是雅茅斯郊外的加普顿霍尔购物中心。
来自大雅茅斯的70岁老人雷内·伊利夫说：“这个城镇确实在走下坡路，尤其是在过去10年里。”
“主要问题之一是所有主要商店都搬出了市中心。这扼杀了市中心。”
Tombstone Brewery and Saloon Bar的老板保罗·霍奇森说，商业街“需要大量投资”。他补充道：“需要把企业吸引回城里。”
“市中心已经死了。晚上你可以走到市中心，除了成群结队的年轻男子，周围不会有人。”
“他们把一切都搬出了城。所以人们只是跟着大商店和场所搬到城外。”
“他们必须重振商业街。我认为除非他们能让大企业回到商业街，否则他们做不到这一点，这样人们才会去那里光顾那些商店。”
雅茅斯居民帕特里夏·博伊特勒说：“尽管他们改善了不少，但当我们去其他海滨城镇时，那些过去也曾破败的地方，我们注意到它们已经突飞猛进。”
“我每次都对它们说，雅茅斯可以吸取一两个教训。”
她的丈夫康拉德·博伊特勒是东诺福克真麦酒运动的副主席，他认为这个城镇“迫切需要一家Primark服装店”。
他补充说：“雅茅斯没有零售业所需的人流量。零售业已经不在这里了。”
但尽管雅茅斯需要投资，他认为它“值得更多”，居民们应该多说说这个城镇的好话。
“我认为任何有贫困问题的地方都需要提升，”他争辩道。“当前政府是否会找到资金来做这件事是另一回事。”
“这里确实存在贫困因素，但这与我长大的瑟比顿甚至伦敦的富裕地区没什么不同。”
“那些地方也有贫困因素。可能在这里更明显一些，因为这是个小地方。”
关于改善雅茅斯的计划，他说：“社区、居民自己必须参与其中。他们必须认同这一点。”
人们希望耗资1630万英镑对大雅茅斯历史悠久的冬季花园进行的改造——这是英国最后一座幸存的维多利亚时代海滨玻璃温室，已关闭18年——将能重振该镇靠近著名快乐海滩的部分区域。
关键是，它将为人们提供一个下雨时可以去的地方，即使天公不作美，也能让雅茅斯成为一个旅游景点。
“这是对一座美丽建筑的再生，将恢复其在海滨的昔日辉煌，”莫里森先生说。“它本身是一座相当漂亮的维多利亚式建筑。”
“它为我们提供了重要的额外雨天活动场所，这对海滨总是好事。在东海岸，当天气寒冷、潮湿、多风时，那是真的寒冷、潮湿、多风。”
但对雅茅斯挣扎中的经济最大的推动力，可能不是来自新商店或焕然一新的市中心，而是来自远离诺福克海岸线、深入北海的地方。
东海岸正在成为海上可再生能源的主要枢纽，从海滩望去，水中可见大片的风力涡轮机。
这正在创造数以千计的高技能、高技术、高薪工作岗位——诺福克商会首席运营官杰克·韦弗认为，这使得雅茅斯成为买房的理想之地。
“对海上可再生能源和北海海岸线能源转型的投资，无论是从亨伯河到埃塞克斯，都是巨大的，”他解释道。
“我认为像大雅茅斯这样的社区真正令人兴奋的是，这一切如何开始渗透到社区中——而我们还没有完全看到。”
“如果我有钱投资房地产，我现在可能会在这些社区的沿海地区买点东西，比如大雅茅斯、洛斯托夫特或戈尔斯顿。”
“我会在这些地方买房，因为我认为那是一个巨大的机会。挑战在于，这里的起点比其它地方更贫困。”
这无疑需要雅茅斯经济结构的重大转变。其大部分贸易是季节性的，员工在夏季昼夜不停地为游客服务，但在冬季却失业。
一生都住在大雅茅斯的亚历克斯·卡彭认为，住在海边和大自然中，比城市生活有着巨大的优势。
“这里的生活节奏很惬意，不太忙碌，”他说。
但他认为雅茅斯“需要对基础设施进行投资”，并补充道：“这是多年来的主要问题。这很困难，因为这里的经济不太好。”
然而，尽管经济困难，该镇依然存在，这表明雅茅斯或许拥有最重要的东西——一种鲜有人能及的精神和顽强的决心。
47岁的房产房东里基·杰夫斯住在雅茅斯，他说：“下午的时候，这里有点像贝尼多姆。很不错。”
“这里有很多退休人员，他们中的许多人喜欢下午喝一杯。他们还玩宾果游戏和唱卡拉OK。”
“下午的时光很美好。通常是退休人员，或者是那些从早上6点就开始工作的屋顶工人，他们喜欢出来放松。”
莫里森先生将雅茅斯推销为一个景点和住宿的“美妙组合”。
“雅茅斯不假装是什么别的地方，但它就是一个海滨度假胜地，有很多很多事情可做，尤其是在夏季，”他说。
他说，游客中有“显著的忠诚度”，同一家庭的几代人年复一年地回到雅茅斯的海滨。
如果绿色能源革命真的起飞，它可能成为成千上万人不仅仅是度假的目的地——从而再次重振其命运。
