【编者按】夏威夷榕树大道开发争议再起！百年地标沦为废墟，政府与民间博弈陷入僵局。一边是官员坚持"先规划后建设"的谨慎态度，另一边是居民"等了十几年还要等"的愤怒呐喊。土壤污染、榕树倒塌致死事件、1400万美元的拆除成本……这片黄金海岸背后竟隐藏如此多惊人内幕！究竟该立即改建公园惠民，还是等待两年总体规划？这场开发拉锯战揭开了夏威夷旅游胜地不为人知的伤疤。
夏威夷榕树大道重建局本周未能就比利叔叔希尔顿湾酒店原址的空地，以及仍矗立着破败乡村俱乐部公寓酒店的物业达成共识。
关于比利叔叔酒店拆除后的半英亩地块，国土资源部代理土地专员坎迪斯·马丁表示，该地块将暂时维持围挡状态，因为第一阶段土壤清除和检测发现了"超出可接受水平的污染物"。
马丁在周一的机构会议上表示，虽不清楚具体污染物种类，但瓦亚凯亚半岛的土壤检测工作"预计将在2月4日左右完成"。
夏威夷社区发展局执行主任克雷格·中本透露，规划与可持续发展办公室正动用已故议员马克·中岛争取的100万美元专项资金，委托Helber Hastert & Fee规划公司制定瓦亚凯亚半岛总体规划。该局是由立法机关设立负责制定社区发展规划的公共机构。
"这家本地老牌规划公司在文化景观、社区规划和愿景构建方面拥有丰富经验"，中本强调，"其团队还包含认证树艺师，能评估榕树养护需求——众所周知，榕树大道上的榕树状况一直令人担忧"。
中本称总体规划将耗时2年，并以2023年PBR Hawaii公司受国土资源部委托完成的研究为基础。该研究被描述为"针对半岛多种用途的简化土地利用可行性研究"，已于2024年提交立法机关，研究因素包括"海平面上升、海岸灾害、地下水淹没风险及社区参与"。
国土资源部部长张 Dawn 向詹姆斯·麦卡利主持的委员会坦言："我们在管理榕树大道方面本应做得更好。"
"比利叔叔酒店花费了1400万美元进行规划、许可、拆除和清理"，张部长表示，"同样地，乡村俱乐部的可撤销租约已移交给我们。国土资源部正在提供24小时安保，目前正处于规划和许可阶段，很可能最终将其拆除。"
她补充道，国土资源部已通知Reeds Bay公寓的承租人"无意续签任何租约"。
曾提议将瓦亚凯亚半岛土地及租约（包括九洞纳尼洛亚高尔夫球场）从国土资源部移交社区发展局的第818号众议院法案，在上届立法会议中夭折。该法案由希洛议员Sue Keohokapu-Lee Loy提出，并获得多位议员联署支持。
张部长认为，任何关于比利叔叔地块的改造计划（市长希望改建公园）都为时过早。
"我们一致同意先推进规划进程，而非将土地移交社区发展局"，她强调，"社区长期缺乏总体规划参与度，因此国土资源部的立场是：在启动任何土地授权或处置程序前，先让社区发展局完成总体规划"。
县行政主任比尔·布里良特通过视频会议反驳："希洛人民等待榕树大道改造实在太久了！一旦确认土壤无污染，我们就该立即行动——建造公园、凉亭、野餐桌，让民众享受这片区域！"
阿拉梅达市长直言："某些参会者根本不住在大岛，每天上下班经过榕树大道的人是我！继续拖延对大岛居民不公平。等待研究告诉我们早已心知肚明的事，根本就是拖延战术！"
州参议员伊诺耶却持相反观点："是的，一切都被长期拖延，但总体规划必须继续。我们有时行动却未考虑意外后果。"她以近期榕树倒塌致两名妇女死亡的事件为例警告："仓促行动只会带来更多问题。"
提出法案的Keohokapu-Lee Loy追问："能否在18个月规划期内先给出初步方向？这样县里就能提前接手并分摊成本？毕竟邻接的乡村俱乐部物业也要面临同样流程。"
与会议员库施指出："榕树大道承载了太多情绪。PBR研究已为土地利用、海平面上升、酒店娱乐设施规划打下良好基础。或许张部长和县政府可以合作，在过渡期先改造成草坪，直到永久总体规划出炉——这或许是双方都能接受的中间方案。"
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