【编者按】
波士顿地产圈惊爆惊天骗局！南波士顿政商名流之弟安德鲁·柯林斯，凭借与州议员双胞胎哥哥的家族光环，八年敛财上亿美元。这位顶着“本土开发商”光环的精英，以多切斯特大道改造计划为诱饵，编织出年化40%回报的财富幻梦。当投资人发现巨额资金在层层空壳公司间神秘转移时，1.43亿美元债务已如雪崩般压来。更戏剧性的是，涉案消防员家中竟搜出军火库，议员哥哥紧急切割关系，而曼哈顿“亿万富豪街”开发商突然宣布接盘。这场政商漩涡中，究竟谁在裸泳？让我们揭开波士顿黄金地段的资本迷局——
安德鲁·柯林斯的融资话术屡试不爽。他把自己包装成在南波士顿人脉深厚的精英开发商，声称即将启动大规模房地产项目，要让多切斯特大道沿线的工业区重焕生机。
他魅力十足、口才了得，却绝口不提自己是南波士顿州参议员尼克·柯林斯的同卵双胞胎兄弟。
法院文件显示，过去八年间，投资者们被高额回报承诺吸引，纷纷向安德鲁·柯林斯及其控制的实体投入数百万美元贷款。
如今至少有11位投资人在州法院和联邦法院对柯林斯提起诉讼，声称他总计欠款约1.43亿美元。部分投资人已胜诉，其他人仍在排队等待还款。
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诉状揭露了系列失信行为：柯林斯及其公司借款后违约，和解诉讼后再度违约，提议债权人将债权转为股权后却又将资产转移至新公司。
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通过代理律师，柯林斯全盘否认指控。其律师马克·科纳强调，法院文件仅为单方指控，柯林斯已偿还5200万美元借款中的3460万美元，多数诉讼追讨的是“作为项目卖点的累积高额利息”。对于曾同意债转股的放贷人，科纳称其“无权追索赔偿”。
“反复提及的待偿总额纯属未经证实的指控，”科纳表示，“诉状主张与司法裁定存在本质区别。”
柯林斯兄弟均坚称尼克与弟弟的地产业务毫无瓜葛。
“参议员来自充满爱的大家庭，”发言人邮件声明中称，“他严格遵守利益冲突法规，与所有家人保持职业隔离。”
过去数年，安德鲁·柯林斯在南波士顿囤积数十处住宅物业并多次抵押融资。诉讼焦点集中于多切斯特大道与老殖民地大道交汇处的低层仓库群及自助仓储物业。
该地块正处于市政府2016年规划的核心开发带，距市中心不到2英里，被定位为“21世纪商住混合区”。开发商争相将老南波士顿遗迹改造成住宅、零售、办公与现代工业建筑的复合体。
《环球报》分析显示，2016至2024年间政府批准了670万平方英尺廊道建设项目。虽然涌现十余个住宅项目，但受近年市场波动影响，多个开发计划仍停滞不前。
柯林斯耗时多年整合多切斯特大道376-384号、400号、404号、408-410号，老殖民地大道135号及D街30号地块，总面积达3.2英亩。
这片土地的开发潜力巨大——街对面国家开发公司已获准建造四栋15层高的生命科学综合楼。尽管柯林斯向投资人描绘了数十万平方英尺实验室与住宅的蓝图，却从未向市政府提交正式方案。
“这些地块共同构成黄金街区，整体价值更高，”科纳在邮件中写道，“吸引了本地及全国顶尖投资者。”
另一名律师雷蒙德·奥索塔斯称项目“受市场与经济状况影响而延迟”。
曾投资13亿美元的海港区综合项目，今夏收购海港大道瑞吉酒店未售单元的棉木集团，于2022年向柯林斯项目注资1.3亿美元，后在获偿后退出开发团队。
“棉木集团2022年提供1.3亿美元优先融资，该贷款于2023年到期后如期偿还，”首席财务官杰弗里·霍洛维茨声明称。
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另一投资方埃克斯特尔开发公司——曼哈顿“亿万富豪街”超高层住宅的缔造者，于2023年联合合作伙伴入股该项目。
埃克斯特尔宣称现已全盘接手，连同相邻收购地块计划推进7英亩综合开发。
“安德鲁·柯林斯与现有开发团队无任何财务或业务关联，”埃克斯特尔、承建商JT Magen及顾问HYM投资集团的联合声明表示，“期待与波士顿政府合作尽快推进闲置地块的急需住房建设。”
柯林斯对此提出异议，多次声明自己仍持有产权权益。
“柯林斯先生及其实体拥有多切斯特大道地产，”科纳向《环球报》邮件确认。
萨福克高等法院法官9月下令拍卖这些物业及两处南波士顿住宅，以偿还对柯林斯持有860万美元胜诉判决的加州企业家。
“物业将逐一套现直至清偿判决，”杰基·考恩法官命令道。
法官驳回了某有限责任公司关于柯林斯已无产权权益的主张，关于产权归属的上诉仍在审理中。
持有巴布森学院商学学士学位的柯林斯被蓝宝石地产风投的投资人评价为“极具可信度”（该机构正以6900万美元诉柯林斯）。这位要求匿名的投资人透露：“他看似开朗友善，但显然难以驾驭如此大规模项目。”
该投资人指出，柯林斯募资时虽未提及双胞胎哥哥，但家族姓氏与承诺的40%回报率自然增强了投资吸引力。
《环球报》获取的拓石资本合伙公司募资文件曾寻求800万美元住宅项目融资，特别强调柯林斯“与当地官员的深厚人脉”。
代表律师奥索塔斯辩称：“五年前的募资书完全未涉及尼克，多数人都明白州参议员不属于地方官员范畴。”
尼克·柯林斯承认知晓弟弟的开发计划，但知情后立即回避。
“参议员知悉弟弟购地意向后，即回避了所有相关事务，”邮件声明称。
尼克代表律师致信《环球报》，强调议员财务申报表清晰显示其与弟弟地产交易无经济关联，并指出“将参议员与亲属商业活动关联是不恰当的”。
尼克·柯林斯在南波士顿根基深厚，作为前州众议员之子在此成长，2011年起先后担任州众议员与参议员，主持年度圣帕特里克节政治早餐会，以维护商界利益著称。
兄弟俩曾同读波士顿拉丁学校，2015-2017年安德鲁担任哥哥的竞选财务主管。去年取证中，原告律师直指兄弟关系：
“你是否利用兄弟关系募资？”笔录显示律师质询。
“该问题荒谬无礼，答案是否定的，”柯林斯回应。
这未能阻止批评者将矛头指向兄弟二人。波士顿市法院文件显示，去年南波士顿出现传单写着“安德鲁·柯林斯骗我血汗钱，找尼克·柯林斯参议员”。
调查追踪到38岁波士顿消防中尉约书亚·汤普森——他曾投资柯林斯项目并动员亲友跟投。8月汤普森因多项罪名被捕，警方在其米尔顿家中查获“攻击型”步枪、枪支弹药及防弹衣。这位退伍军人获保释后正接受创伤后应激障碍治疗，消防部门确认其自被捕后一直停薪留职。
“汤普森先生否认不当行为，期待澄清名誉，”其律师团队声明称。
柯林斯律师科纳表示汤普森“是多切斯特大道地块早期投资人，已获全额清偿”。
汤普森之父彼得也在起诉柯林斯的投资者之列，追讨430万美元。诉状指控柯林斯“伪造文件实施骗局，以虚假还款承诺诱使他人提供资金”。
加州投资人迪瓦斯·潘特与迪拉杰·博拉三度诉讼后，于9月获得860万美元胜诉判决。他们指控柯林斯承诺以有限责任公司权益抵债，却“违背承诺”将该公司合并转移。
“简言之，柯林斯自以为能凌驾规则之上，”萨福克郡诉状控诉。
潘特与博拉正与多位投资人竞相追查柯林斯资产。破产文件与产权记录显示，柯林斯控制的南波士顿多处物业已被拍卖或面临查封。其律师本月初称“未来60天内多切斯特大道将有交易”，但未透露细节。
纷繁诉讼与争议中，安德鲁·柯林斯的真实债务已成谜团。在2024年9月取证中，面对债权人律师大卫·鲁斯科尔追问，柯林斯对其与众多空壳公司的债务总额语焉不详：
“你可知有四起判决认定你欠债超千万？”
“我不知总额，”柯林斯答。
“你现记得哪些债务？无法估算吗？”
“若要如实回答，”柯林斯说，“我既不知晓也记不清，何必妄估？”
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