卖房时，外观吸引力极其重要——邋遢的邻居不仅会给潜在买家发出危险信号；它们会让你花很多钱。
“不幸的是，邻居不整洁的房子会让潜在的买家分心或望而却步，”密苏里州乔普林Charles Burt Realtors的销售经理兼经纪人罗伯特·多德森（Robert Dodson）说。
根据StorageUnits.com最近的一项研究，超过一半（55%）的房地产经纪人认为，邻居院子里的垃圾或杂物会“显著降低”你的房产价值。
至少28%的房地产经纪人认为这会使你的房产价值缩水15%到20%。
另有21%的人认为降幅可能在30%到50%之间。
房地产经纪人说，邻居院子里最容易降低房产价值的物品是：垃圾（85%）、过于杂乱（82%）、院子垃圾（69%）、旧车（57%）、建筑材料（52%）和太多的汽车（42%）。
与此同时，10%的房地产经纪人说，邻居的房车会损害你的房产价值，另有10%的人认为他们的船会。
至少7%的人认为邻居把车停在车道上而不是车库也会产生负面影响。
那么，你怎样才能礼貌地要求邻居改掉他们的行为呢？
来自加州希尔兹堡的礼仪专家丽莎·格罗茨（Lisa Grotts）说：“如果你和你的邻居关系很好，那就提前告诉他们你要出售你的房子。要想鼓励你的邻居在不引起紧张的情况下改善他们的院子，一个礼貌的方法就是向他们解释，他们的房子和你的房子一样，在出售过程中可以增加很多东西。”
使用一种友好的语气，让这种方式轻松而体贴，而不是让人觉得有对抗性。
格罗茨建议这样说：“你好，崔西。我希望你不介意我提起这件事，但我发现院子里最近有点杂草丛生。我完全理解生活是如何变得忙碌的——这发生在我们所有人身上！我只是想提醒你一下以防你没来得及处理这件事。如果你需要帮手或者需要我推荐一位园林设计师，请告诉我。我们有一个很棒的团队。”
如果你受到任何阻挠，提出为院子清理或房屋清洁工买单，看看这是否会促使他们同意。
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格罗茨建议，如果你的邻居在坦诚有礼之后，仍然不想打扫卫生，那就一步一步来。
她说：“等着瞧吧，提供友好的后续服务，如果这些都失败了，那就去找你的住房管理局或向当地政府报告这个问题。”“也许他们可以出面干预。”
你的房地产经纪人也可以随时畅所欲言。
多德森说：“经纪人也有一个独特的机会来考察社区，与邻居们讨论出售特定房产的努力，以及他们如何能帮助社区看起来更有吸引力。”
如果这不起作用，你可能只能忍受隔壁那个碍眼的家伙，并抱着最好的希望。
不过，还有一件事你可以做。
多德森说：“作为代理人，如果最直接的路线风景不好，我就会故意按照更吸引人的路线来写路线说明。”
