随着马来西亚和新加坡政府将于今天签署一份关于柔佛-新加坡经济特区的谅解备忘录，与柔佛有联系的股票出现在投资者的视线中。
虽然经济特区的位置尚未确定，但分析人士表示，它很可能位于马来西亚依斯干达地区。
这将有利于在该州拥有大量土地储备的公司，以及可以参与经济特区开发的建筑和基础设施参与者。
随着企业的搬迁，经济特区在未来几年将扩大对办公空间的需求，这将使房地产开发商和房地产投资信托基金(REITs)受益。
在媒体邀请中，有人提到经济特区的谅解备忘录签署仪式将于1月11日在新佛巴鲁举行。
经济部长拉菲兹·拉姆利和新加坡贸易和工业部长甘金勇将签署谅解备忘录。
总理拿督斯里安华和新加坡总理李显龙将见证这一事件。
马银行投资银行(Maybank Investment Bank)研究部门看好经济特区，称该项目将“在许多方面起到催化作用”。
预计它将加速外国直接投资的势头，特别是那些出于战略原因希望在新加坡和柔佛共同选址的全球跨国公司。
它还将刺激新的基础设施发展，以支持未来更高的经济活动。
马银行IB研究在一份报告中表示，经济特区的潜在受益者将是房地产、建筑、零售和公用事业等行业。
它强调，在柔佛州，特别是马来西亚依斯干达地区拥有业务的上市房地产公司在2023年取得了可观的增长。
“在柔佛州有一家开发商，它在我们现有的‘购买’名单上，那就是S P Setia Bhd。UEM Sunrise Bhd拥有除国库控股(Khazanah Nasional Bhd)外，依斯干达Puteri最大的土地储备之一。
“此外，云顶种植园有限公司(Genting plantation Bhd)等种植园企业也在柔佛进行房地产开发。
“其他在柔佛州有业务的房地产公司包括Sunway Bhd, IOI Properties Group Bhd, Scientex Bhd, Lagenda Properties Bhd, Kimlun Corp Bhd, KSL Holdings Bhd和Haily Group Bhd，”它说。
马来亚银行IB研究表示，建筑行业也将受益于柔佛州基础设施、工业建筑、数据中心和仓库的预期更高水平的建筑活动。
在柔佛州开展业务的承包商包括Sunway Construction Group Bhd、Ekovest Bhd和YTL Corp Bhd等。
在零售领域，Maybank IB Research指出，连接Al-Salam REIT旗下资产Komtar JBCC和即将到来的柔佛州巴鲁-新加坡快速交通系统连接Bukit Chagar站的人行天桥将于2027年完工。
预计这将改变游戏规则，以改善Komtar JBCC商场的前景。
“在公用事业领域，兰希尔公用事业有限公司(Ranhill utilities Bhd)是更高经济活动的直接受益者，因为它在柔佛独家提供水源到自来水。
Maybank IB Research表示:“YTL Power International Bhd在2023年11月3日持有Ranhill 18.87%的股权，并在11月24日持有2.9%的间接股权，使其有效权益总额达到20.9%，这将引起YTL集团对Ranhill计划的极大兴趣。”
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