沙阿南:雪兰莪州开发公司(PKNS)计划在2024年开发总开发价值(GDV)为8亿至10亿令吉的房地产项目。
该集团首席执行官拿督马哈茂德阿巴斯(Datuk Mahmud Abbas)表示，国有开发部门的目标是在未来变得更加商业化，因为政府资金已被削减，而其财务义务要求其增长，并摆脱过去作为该州低成本住房建筑商的形象。
“PKNS每年在企业社会责任计划上花费约6300万令吉。为了弥补这一点，我们必须每年出售至少价值12亿令吉的房产。
“此外，我们还面临着来自其他开发商在经济适用房领域的竞争，因为他们被要求确保50%的项目拥有经济适用房(土地面积为10英亩及以上)。
“我们的计划是，通过各种业务的增长，到2030年将PKNS目前的20亿令吉收入增长四倍，”他在8月8日的品牌重塑活动前的一次媒体活动上表示，该活动是为了纪念PKNS成立60周年。
Mahmud说PKNS本身不再是一个房地产开发商。它通过其子公司涉足发电、废物管理和医疗设备制造等领域，通过环球控股有限公司(Worldwide Holdings Sdn Bhd)，通过Selgate Corp Sdn Bhd涉足医疗保健服务。
它还通过雪兰莪工业公司(Selangor Industrial Corp Sdn Bhd)开展了其他业务，如建筑材料、保险、智能和绿色技术以及屋顶太阳能等贸易。
他表示，当所有新发电设施投入使用时，电力部门可能开始为该集团的金库贡献约20亿令吉。
PKNS的两个关键项目将帮助其提升到一个新的水平，这两个项目是SA central和哥打Puteri皇冠城的绿色工业园区(Grip)。
SA central将寻求通过将其转变为一个充满活力的中央商务区(CBD)来振兴沙阿南市中心，该商务区包括住宅开发和商业空间，就像吉隆坡的金三角一样。
这个地方的复兴将包括设立会议、奖励、会议和展览设施。
马哈茂德说:“我们计划在明年初将我们的一些商业建筑在马来西亚证券交易所的房地产投资信托基金(REIT)下上市，为开发CBD和其他项目筹集新的资金。”他补充说，拟议的REIT将拥有至少6%的资产回报率。
与此同时，Grip将成为一个综合发展区，其设施有利于寻求在环境、社会和治理倡议方面成为领导者的企业。
州政府希望PKNS通过建立工业园区等基础设施来支持其工业计划，以支持每个乡镇的就业机会，并实现第一雪兰莪计划，该计划旨在使该州成为一个智能，繁荣和宜居的州。
“然而，PKNS不想吸引迎合大众市场的企业。我们希望吸引那些目前进入门槛高、对经济有高附加值的企业。
“受Covid-19大流行后需求的推动，我们还将产品多样化，在我们的几个工业园区建造和拥有中央劳动力区。这些季度符合国际标准，并提供经常性收入。”
PKNS还继续参与工业园区的开发，以帮助邦政府吸引投资者进入邦。
马哈茂德说:“我们正在努力建设符合国际标准的工业园区，拥有所有最新的设施和设计，并配备会所设施和娱乐设施。”
他说，该集团还参与了辅助和高级生活空间，以应对人口老龄化。
该公司已经在沙阿南的第13区建立了一个辅助生活设施，并通过塞尔盖特(Selgate)建立医院和管理设施，以补充其在医疗保健领域的投资。
住房仍将是PKNS业务模式的重要组成部分。
其正在进行的乡镇发展包括哥打Puteri, Antara Gapi, Selangor Cyber Valley, Bernam Jaya和Siera Alam。
值得注意的是，自成立60年来，PKNS已在雪兰莪州开发了11个乡镇，建造了超过16万套房屋，占地面积超过6.4万英亩。
它的大部分住宅开发项目都是低成本或可负担的。但是时代变了，由于该州经济在过去几十年的发展，房地产市场也发生了变化。
Mahmud补充说，州政府要求PKNS像其他开发商一样支付溢价，所以它的土地成本增加了10%到15%。
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