根据一项独立分析，如果被联邦工党提出的购房帮助计划所取代，几乎三分之一的维多利亚州人有资格享受该州的购房共享股权计划。
议会预算办公室（PBO）将于周二发布的一份报告发现，668,800名维多利亚州人（约占目前有资格获得该州购房者基金的人的29%）将不再符合联邦计划的资格。
这份由大麻合法化议员雷切尔·佩恩要求的报告称，这是因为“购房帮助”计划的收入和房地产价格上限低于国家计划，而国家计划被认为是该国最慷慨的共享股权计划之一。
根据联邦计划，联邦政府将为新房提供40%的购买价格，或为现有房屋提供30%的购买价格，而买家只需要最低2%的存款。这是一项重要的选举承诺。
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但没有家属的单身人士只有年收入在9万美元或以下才有资格。这比维多利亚州135,155澳元的限额低了45,000澳元。
与此同时，夫妻总收入的上限为12万美元，比州216,245美元的上限低了近10万美元。
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根据联邦计划，墨尔本和吉朗的房屋最高购买价格上限也低于10万澳元，为85万澳元。
根据PBO的数据，约有1万套维多利亚州房产（占符合购房者基金资格的房产的7.8%）将不符合购房帮助计划的条件。
佩恩说，在她在上议院代表的东南大都市地区，十分之一的家庭将不符合资格。
她说：“联邦政府的计划甚至与州的计划相差甚远，特别是对住在我所在地区的许多夫妇来说，他们想买房组建家庭。”
该报告也没有考虑到“帮助购买”法案尚未在联邦议会获得通过，在绿党和联盟党联手将该法案的辩论推迟到本周后，该法案在参议院已被搁置了数月。
如果联邦提案在议会获得通过，预计维多利亚州和其他州将逐步取消他们的股权计划。
在维多利亚州的计划下，政府提供高达购房价格25%的补贴，前提是买家至少有5%的首付，这样就减少了他们的抵押贷款，并消除了对贷款机构抵押贷款保险的需求。
据邦政府称，该计划已帮助约1.1万户家庭购买了自己的住房。
PBO分析称，2022-23年间，该州2%的房地产销售都是在该基金下完成的。
但在5月份的预算中，政府透露将从2025年6月起停止接受该计划的申请，届时该计划将“过渡到国家计划”。
它在购房者基金中拨出了7亿美元的最终投资，用于4600个名额。
佩恩表示，此举与维多利亚州政府最近发布的一系列住房公告“完全矛盾”。维多利亚州总理杰辛塔·艾伦（Jacinta Allan）表示，这些公告的重点是帮助千禧一代拥有住房。
她说：“很奇怪的是，政府一方面说他们希望看到年轻人进入市场，另一方面又宣布了各种激励计划来帮助年轻人进入市场，这两者之间存在很大的差异。”
“但与此同时，政府所能提供的财政支持似乎正在被搁置一边，取而代之的是一个并不真正适合在维多利亚州买房的联邦体系。”
PBO指出，它的分析有局限性，包括它没有考虑到州和联邦计划如何界定合格地点的差异，而且它对房地产市场的不确定性很敏感，包括价格波动。
它也无法预测个人是否会改变他们的行为以满足联邦计划的资格标准。
“帮助购买”计划预计将在未来4年内在全国范围内提供4万个名额。
记者联系了维多利亚州政府请其置评。
