新加坡土地管理局（SLA）周五（10月18日）启动了丹中加东综合大楼（TKC）的招标，作为振兴Geylang Serai地区计划的一部分。
这块13135.4平方米的土地将以30年的期限出售，中标者将监督翻新、零售组合策划和购物中心的管理。
SLA说，寻求价格和概念建议，以使发展成为一个商业节点，与巴耶利峇次区域中心的更大愿景保持一致，同时“保留Geylang Serai作为社区的丰富文化价值”。
该机构表示，招标计划也符合政府将Geylang Serai地区（从购物中心延伸到Kampong Ubi社区中心）改造成一个独特的文化区的更广泛愿景。
SLA补充说：“30年的租约为投标者提供了一条可行的跑道，可以投资于有意义的升级，这将影响和促进社区参与，并灵活地容纳各种各样的租户，确保商业和文化产品的充满活力的组合。”
该机构设想了充满活力的组合，包括新的零售和餐饮选择，以及马来贸易的专用空间。
SLA表示，这是为了确保“继续关注庆祝，支持和维持马来遗产贸易和价值观”。
中标者亦可灵活地将商业发展项目内的商业单位分租给其他租户。
SLA强调，发展的现有形式将被保留，包括面向丹戎加东路的立面的倾斜柱和现有建筑每个角落的四个圆柱形结构。
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SLA说，它还将允许在Sims大道进行填充扩展和新的行人建筑入口，这将连接Tanjong Katong综合体的北部，从Paya Lebar地铁站到Geylang路的南部入口，以增强连通性和可达性。
成功的投标者还可以在场地上开发一个多达五层的新附属建筑。
马来人社区的主要组织，如自助组织门达基的总部和新加坡伊斯兰宗教委员会（Muis）的办公室，将与新恢复活力的TKC共同办公。
国家图书馆委员会也将把其格朗东公共图书馆迁至TKC。
该开发项目的最大总建筑面积（GFA）为30,166平方米，其中3,600平方米用于门达基总部和Muis办公室，2,400平方米用于新的NLB图书馆。约1,500平方米将预留给马来文化贸易和/或马来创业孵化空间。
其余的建筑面积将用于商业空间，如商店、医疗诊所、餐馆和超市。不允许出售酒精、水疗或按摩场所、夜总会或酒吧。
带有热带景观的户外公共广场将包括在内，以满足社区活动的需要，例如音乐会和一年一度的Geylang Serai Hari Raya Bazaar。周边商业和社区发展项目（如Wisma Geylang Serai和Paya Lebar Quarter）的行人连通性将得到改善。
收到的投标将按照概念和价格收入招标方式进行评估，这要求投标者分别提交概念建议和投标价格。
文化资产
TKC建于1982年，四层楼高，以其迎合新加坡马来人社区的各种商店而闻名，许多人前往这里为开斋节购物或购买婚礼等庆祝活动所需的物品。
但是这座建筑已有42年的历史，已经引起了人们对安全问题的担忧。SLA此前曾表示，该综合体自建成以来没有进行过任何重大的升级工程，其机械和电气系统陈旧，“急需更换”。
该购物中心从2023年下半年开始关闭，进行重大翻新工程，作为增加客流量和改造Geylang Serai区的计划的一部分。升级工程预计将持续约三年，于2026年完成。
透过让私人发展商参与翻新及管理，工程预计于2029年完成。
关于方法的改变，总理办公室部长马利基·奥斯曼博士告诉媒体，政府希望在TKC的翻新中加入更多的合作方面，与具有零售经验的开发商合作，帮助策划租户组合。
他说：“虽然有一点延迟，但与我们之前的迭代相比，这是一个值得花时间来反思我们可以期待更好的结果的时间。”
SLA首席执行官Colin Low补充说：“通过提供更长的任期，我们的目标是与志同道合的主要开发商和运营商合作，拥有一致的愿景，相关的网络和创新的场所制作计划，将TKC转变为一个充满活力的，以社区为中心的综合体。”
TKC的招标将于2025年2月25日结束。
