恩西尼塔斯规划委员会(Encinitas Planning Commission)的成员周四投票批准了这座城市最大的公寓大楼，他们说，这个设计比以前的版本要好得多。
委员会主席史蒂夫·道尔顿说:“我认为，前后的清单对这个项目非常有利。”他提到鹌鹑草地项目的新计划要求将建筑高度从六层“大幅降低”到四层，这给他留下了特别深刻的印象。
专员克里斯·瑞安(Chris Ryan)说，她发现这个项目的前一个版本“有点令人震惊”，说它看起来像一个“医院或亚马逊仓库”，修改后的设计要好得多。
开发商Baldwin & Sons的代表周四表示，他们在2022年审查他们之前的计划时，纳入了规划委员会要求的一些变化。当时，委员们发现计划不足，推迟了投票。
新的变化包括:
减少单位数量。现在是448，而不是485。
降低建筑高度。原来是四座六层楼高的建筑和一个地上停车场，现在改成了两座四层楼高的建筑和一个地下停车场。
增加为低收入者预留的住房数量。现在是90，而不是72。
而且，这些低收入单位将被纳入这两座拟议中的四层建筑中。之前的计划要求将所有的低收入住户都安置在该物业后面的一栋公寓楼里，而将所有的市价公寓安置在前面的三栋公寓楼里——当时规划委员表示，由于公平问题，这一提议可能会遭到州政府官员的反对。
鲍德温父子公司的代表玛丽亚·米勒周四晚上也说，新的变化包括将建筑物挤得更近，留下更多的栖息地恢复空间——近3英亩，而不是1.5英亩。这个占地12英亩的项目位于鹌鹑花园大道，就在与恩西尼塔斯大道交叉口的北面。
然而，一些委员表示，即使采用了新的设计，该项目仍有改进的空间。批准开发许可的投票结果是3比1，委员罗伯特·普伦德加斯特反对，委员苏珊·谢罗德弃权。谢罗德说，她投了弃票，因为她在开发计划的利弊之间左右为难，而普伦德加斯特说，他不能投赞成票，因为他认为，这个庞大的公寓大楼会对鹌鹑花园大道本已麻烦不断的交通安全状况产生不可接受的影响。
多年来，反对鹌鹑草地开发计划的声音一直很激烈，近20名项目反对者在周四的公开听证会上发言。交通拥堵、停车位短缺和洪水控制问题经常被提及。
委员会发放许可证的决定可以向市议会提出上诉，与该项目计划的雨水沟维修和栖息地恢复工作相关的许可证可以向州海岸委员会提出上诉。然而，市政府官员强调，阻止该项目的选择有限。
像恩西尼塔斯最近其他有争议的住房项目一样，鹌鹑草地项目被认为是一个“权利”开发项目，拒绝许可的选择非常有限，因为开发计划包括为低收入人群提供住房。
