新规定将对在澳大利亚购买现房的外国人征收三倍的税。(Bianca De Marchi/AAP PHOTOS)
随着政府旨在解决住房负担能力问题，外国投资者购买现房并空置的行为将面临更高的费用和更严厉的处罚。
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联邦政府周日宣布了新的规定，对在澳大利亚购买现房的外国人征收三倍的税，对空置房屋的外国人征收两倍的税。
据估计，这些变化将筹集约5亿美元。
财政部部长查尔默斯(Jim Chalmers)表示，新规定还将鼓励外国买家投资新的住房开发项目，并鼓励他们将未使用的房产出租给租户。
“这是为了增加住房存量，让更多的房屋进入租赁市场，”他告诉天空新闻。
“它承认，这些规则已经相当严格，但我们希望更严格。”
外国人通常被禁止购买现有房产，但在工作或学习等有限情况下可以购买。
如果他们没有成为永久居民，他们必须在离开这个国家后出售房产。
与此同时，政府将通过将申请费降至最低商业水平，鼓励外国人投资建设租赁项目。
这一变化将使外国人在不同土地区域投资租赁项目的费用标准化。
查尔默斯博士在与住房部长朱莉·柯林斯(Julie Collins)的联合声明中说:“目前，如果投资者的项目涉及特定类型的土地，比如住宅用地，他们可能会面临不同的、更高的费用。”
查尔默斯博士说，空置费每年帮助筹集约500万美元，但去年只有20起左右的违规事件。
他说:“这些数字可能做得不够。”
因此，政府的目标是通过资助ATO来促进合规，这也将有助于更好地了解问题的规模。
查尔默斯博士表示:“在这种经济环境下，每一栋新建的房屋——每一栋进入租赁市场的房产——都是受欢迎的。”
新南威尔士州州长克里斯·明斯(Chris Minns)表示，这项立法可能会带来可喜的变化，尤其是在世界上最昂贵的城市之一。
“我们知道我们需要做出改变，因为目前，我们正在失去很多年轻人，尤其是悉尼大都会的年轻人，他们正在离开，”他周日告诉天空新闻。
但国家党领袖大卫·利特普劳德认为，拟议中的改革力度还不够，因为许多外国投资者将足够富有，能够支付这些费用。
“这些人无论如何都付得起，”他在《今日九频道》节目中说。
“我不明白，在我们面临住房危机的时候，为什么我们不禁止或暂停外国人购买住宅供他们居住。
“澳大利亚人应该优先考虑在澳大利亚买房。”
实施新收费的规定将于明年提交议会。
澳大利亚联合通讯社
