预计到今年年底，市中心的每月零售租金将达到84.5美元。
展望2024年底，仲量联行分析师预计，胡志明市的市中心和城市边缘子市场将保持目前的供应水平，因为在今年年底之前，没有新的优质购物中心开发项目计划完工。
零售租赁市场将继续复苏，未来两个季度租金将略有上涨。到2024年底，城市中心和城市边缘预计将分别实现每月每平方米84.5美元和38.4美元的净租金。
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在城市边缘地区的推动下，该市场的净吸纳量为33,500平方米。怡康购物中心大公园(第九区)一经开业，便录得29,000平方米的强劲入住率，相当于90%的入住率。著名的租户是CGV和优衣库。
相比之下，由于一些表现不佳的租户搬离或缩减规模，市中心的净吸纳量略有下降(约1200平方米)。
文康商城大公园正式开业，是2024年第二季度胡志明市零售市场的一大亮点
2024年第二季度，Vincom Mega Mall Grand Park(第九区)正式开业，新增约32,000平方米的NLA供应。因此，城市边缘的总供应量扩大到570,500平方米，而市中心的供应量保持不变，为84,100平方米。
城市边缘的空置率有所改善，从上一季度的5.0%下降到2024年第二季度的4.2%。相比之下，市中心的空置率在2024年第二季度出现了温和但暂时的增长，同比增长1.4个百分点，达到3.0%。
市中心和城市边缘的租金稳定
在2024年第二季度，胡志明市零售市场报告称，市中心和城市边缘地区的租金都保持稳定。市中心的净有效租金小幅上升至每月每平方米83.4美元，环比增长0.4%。
尽管有新的供应，但城市边缘的净有效租金为每月35.5美元/平方米，表明该地区对零售空间的需求持续存在，以及市场在当前经济条件下的弹性。
