在康斯坦斯湾(Constance Bay)俗称“点”(the Point)的海滩上，一道横跨沙滩、伸入水中的围栏引发了一些质疑:滨水物业的业主是否有合法权利在其物业前面的海岸线上建造建筑。
据加拿大广播公司新闻咨询的一位律师说，在安大略省，有些人是这样做的。总部位于渥太华的MBC Law公司的合伙人玛戈特·波默洛(Margot Pomerleau)无法对康斯坦斯湾案发表评论，但她解释说，这取决于两个因素:海岸线所有权和河岸权利。
“河岸边界就是你和水之间的那条线，”波默洛说。“所以当我们谈论河岸权利时，我们谈论的是每个人在他们共享的边界方面拥有什么样的权利?”
Pomerleau说，许多土地所有者并不知道王室拥有安大略省大多数水体的河床——或位于普通高水位以下的水体的一部分，并且从那以后，它就开始将土地细分为私人所有。
有些人仍然认为，滨水物业业主应该承认“高水位线”，但Pomerleau说，这已经是一个过时的术语，不再用于合法地描述安大略省私人财产和皇家财产之间的河岸边界。
“如果你承认过去是高水位线，那现在就是水位线的边缘，”波默洛说。
由于《通航水域床法》(beds of Navigable Waters Act)，安大略省拥有全省大多数床，该法案规定，安大略省对作为从一个地方到另一个地方的旅行或交通工具对公众有价值的水道拥有管辖权。
加拿大交通部认为渥太华河从蒂米斯卡明湖到圣劳伦斯河是通航的。
根据加拿大水文局(加拿大渔业和海洋部门的一部分)绘制的图表，康斯坦斯湾坐落在渥太华河的一段可通航的河段上，包括沙点。
安大略省自然资源部的一位发言人补充说，渥太华河水岸以下的土地是公共的。
一项财产的法律边界决定了可能适用于该财产的河岸权利。
Pomerleau建议业主参考在购买时注册的文件，如参考计划、契约和房产描述。她还建议他们咨询测量师和律师，以确定他们的地产线延伸到哪里，以及他们的河岸权利可能是什么。
今年5月，康斯坦斯湾(Constance Bay) Lane St. 122号的一处出租物业竖起了将居民和海滩游客隔开的围栏。CBC新闻联系了该物业的业主，但他们没有回应多次置评请求。
然而，CBC获得了去年11月通过安大略省土地注册服务部门提交的房产参考计划的副本。
Pomerleau说，该文件显示，该地块位于注册平面图412上，延伸到海岸线，这可能是该房产延伸到渥太华河水边的一个证据。
CBC还获得了412分区计划的副本，该计划指出所有面向河流的地块都延伸到海岸线。
西卡尔顿-马奇的市议员克拉克·凯利(Clarke Kelly)说，他收到了“许多”关于Lane Street房产围栏的问题。他在给选民的信中说，业主可以划定自己财产的边界，只要他们参考自己财产的法律调查，并遵守渥太华市的围栏条例。
中美关系紧张加剧例如海湾居民和海滩游客
克拉克说，对于延伸到海岸线的围栏，业主应该首先咨询密西西比河谷保护局或自然资源部。
在回应凯利关于莱恩街围栏的询问时，密西西比河谷保护局证实，围栏不需要许可证，因为它不影响水的流动。
Pomerleau说，财产所有者获得水的权利有时包括在水里建造建筑物的权利。
她说:“这可以建立在一个细分计划中，或者是一个皇冠专利。”“某些地段所有者可能有权(穿越)其他车道或私有财产，以进入水域。”
根据Lane St. 122的注册分区平面图，没有证据表明该物业拥有该权利。
然而，如果财产所有者的河岸权利确实允许他们获得水或其他私有财产，他们仍然必须遵守省级立法和市政法规。
渥太华市政府章程和监管服务代理主任詹妮弗·瑟克尔森(Jennifer Therkelsen)说，市政府发现Lane Street的围栏在今年春天首次竖立时，不符合该市的围栏章程。
虽然这座城市并不拥有海岸线，但它拥有贯穿康斯坦斯湾的39条通往海滩的道路。
Therkelsen说，最初，部分围栏建在城市的通行权上。业主立即拆除了该部分，然后被认为是合规的。
海滩游客和公司之间的紧张关系加剧就泳滩通道向湾业主提出申诉
谁拥有海滩?男孩之死再次引发对“点”安全的争论
但瑟克尔森说，“经过最近的修改”，一项新的调查已经开始，以评估目前的围栏是否仍然符合城市的标准。由于调查正在进行，市政府没有说明做出了哪些改变。
自然资源部的一名发言人表示，他们无法就围栏是否得到批准发表评论，但他们“知道这种占领行为，目前正在考虑此事”。
