最新数据显示，尽管春季早些时候市场降温，但今年秋季租赁市场的压力仍在继续加大，越来越多的房东卖房，越来越多的租户寻找短期住房。
根据Goodlord and Vouch的《租赁行业现状》(State of the rental Industry)报告，超过四分之三的中介发现，寻找房产的租户数量有所增加，而超过一半的中介报告称，可供出租的房产数量有所减少。
自2021年底以来，租赁市场一直面临压力，当时英国央行(Bank of England)开始提高利率以应对通货膨胀，这导致租金上涨，因为房东试图保护自己的利润来支付抵押贷款。
英国国家统计局的数据显示，在截至2024年7月的12个月里，英国私人房屋的平均租金上涨了8.6%，而伦敦的租金上涨了9.7%，至每月2114英镑，尽管今年早些时候确实有所降温。
高租金使许多人越来越买不起房。
“对于那些已经在经济边缘摇摇欲坠的人来说……这是一个即将爆炸的压力锅，”收回救援网络(Repossession Rescue Network)的创始人帕特里夏·麦克吉尔(Patricia McGirr)今年早些时候说。“家庭正从四面八方受到挤压”。
Goodlord和Vouch认为，旨在保护租房者权利的立法可能会导致该行业的供应紧张。在接受调查的房东中，有一半以上的人表示，“即将出台的立法”导致他们卖掉房子，离开市场。
在接受调查的房东中，近三分之一的人表示，在过去一年里，他们要么卖掉了一套出租房产，要么将一套房产投放市场，另有17.4%的房东表示，他们正在考虑在未来一年减少投资组合。
然而，这也可能只是生活成本危机和更高的基本利率的后遗症——尽管抵押贷款利率将随着基本利率的下降而下降，但它们仍在4%左右。
Goodlord的首席执行官威廉·里夫说:“今年的报告并没有给我们带来太多令人高兴的事情。整个行业都承受着巨大的压力，隧道尽头的光明仍然相当暗淡。
总的来说，国家需要更多的出租房屋来缓解供需失衡，这反过来又需要房屋建设、简化法规和更好的房东激励措施。
尽管出租中介本身总体上将继续保持弹性——正如他们近年来一直表现出来的那样——但目前房东和租户都没有太多可乐观的地方。”
