如果你想在中西部租一套公寓，最好的选择可能是克利夫兰，2024年12月，克利夫兰的租金下降幅度是该地区最大的。
去年12月，俄亥俄州第二大城市的平均租金是中西部地区12个州中最低的，一套典型的两房公寓每月租金仅为1184美元。根据Realtor.com?的最新数据，与去年同期相比下降了3.4%。
相比之下，这几乎是加州圣何塞租金中位数的三倍，圣何塞是美国租金最高的租赁市场，12月份的典型租金为每月3,305美元，比去年同期上涨了3%以上。
克利夫兰的租金也明显低于全国租金中位数，上个月为1695美元，自2022年4月以来首次跌破1700美元。同比下降1.1%。
总体而言，12月标志着美国50个最大城市的两居室公寓租金连续第17个月同比下降。
Realtor.com的首席经济学家丹妮尔·黑尔（Danielle Hale）表示：“尽管租金在过去一年和五个月里一直在下降，但与2022年7月达到的峰值水平相比，它们并没有得到很大的缓解。”“12月份的数据仅比历史最高水平低3.7%，但仍比2019年12月的水平高出16%。”
克利夫兰也是美国主要城市中受益于吸收率下降最多的城市之一。吸收率是指新建租赁单位在完工后三个月内成功出租的比例，这表明中西部租赁市场正在走软。
世界著名的摇滚名人堂（Rock and Rock Hall of Fame）的所在地并不是该地区唯一一个拥有超平价出租房产的城市。
芝加哥的典型租金同比下降2.8%，至1,785美元，其次是邻近的密尔沃基，租金中位数下降1.2%，至1,593美元。
俄克拉荷马州的俄克拉荷马城（Oklahoma City）上个月的租金中位数为1,015美元，是全美租金中位数最低的城市，但这一数字较上年同期上涨了1.3%。
在南方的其他地方，田纳西州的孟菲斯的租金同比下降幅度最大，为6.7%，其次是德克萨斯州的奥斯汀，为5%，田纳西州的纳什维尔为4.4%。这些数字与南方不断萎缩的人口吸收率是一致的。
但在美国，没有哪个地方的吸收率下降得像西方那样剧烈，那里的出租公寓一直在以疯狂的速度增长，推动了新公寓的供应。
另一方面，上个月东北部成为吸收率最高的地区，也是唯一一个吸收率比去年飙升的市场。
黑尔说：“这一趋势与纽约等租金持续上涨的市场相吻合，这些市场的租金价格持续攀升。”
