【编者按】在财富神话频出的迪拜地产圈，有一位印度裔企业家用20年时间书写了从月薪460迪拉姆到创造百位百万富翁的逆袭传奇。班克国际地产CEO波鲁什·琼琼瓦拉的故事，堪称跨国创业的典范教材。他坚信“投资团队比投资资产更重要”的经营哲学，将东方价值观与全球化视野完美融合。本期深度对话揭秘这位地产大亨如何把“价值观财富”转化为实际财富，其“不贷款、不投机、不跟风”的三不原则，在浮躁的商业环境中犹如一股清流。更令人动容的是，他把家庭幸福视为终极奢侈品，用大众途锐承载父爱，用马拉松精神诠释成功真谛。这篇专访不仅是一位企业家的财富成长史，更是当代新移民在全球商业舞台崛起的缩影。
班克国际地产首席执行官波鲁什·琼琼瓦拉坦言，他的个人财务目标与公司发展血脉相连。
2013年他带着四人团队创业，如今员工规模已突破600人。这家经纪公司业务遍布全球，在迪拜、阿布扎比、哈伊马角、多哈、孟买、伦敦和约翰内斯堡均设有办事处。
“相比投资单一资产，投资团队成长、给予他们股权并塑造强大文化带来的回报更为丰厚。”他如是说。
现年48岁的琼琼瓦拉已在阿联酋生活20年，与妻子及15岁和13岁的两个孩子定居在迪拜阿尔瓦斯路达尔瓦斯社区。
他在孟买获得了工商管理和市场营销硕士学位。
我的童年并非物质富裕，但却充满了精神财富、纪律意识和远大抱负。家庭教育始终把学识放在首位，我自幼明白勤奋工作、坚持不懈和自食其力的重要性。这种认知塑造了我的财富观——不仅是经济指标，更是通过远见和坚持逐步积累的成果。
父亲经营汽车散热器生意。清贫的起点激发了我创造非凡事业的渴望。
首份工作在孟买快消行业做销售。这个实战岗位教会我洞察人心、建立信任和达成目标。1999年起薪约1.1万印度卢比（现合460迪拉姆），如今看来微薄，当时却意味重大。机遇远比金额重要。
两年内我从销售助理晋升为分公司经理。这段经历让我提前接触领导力、责任担当及白手起家的商业智慧。
曾将积蓄投入孟买某项目期待快速回报，但计划落空损失惨重。这次教训让我认识到尽职调查、耐心等待以及辨别价值与泡沫的重要性。经历让我更懂得驾驭金钱。
我专注熟悉的房地产领域。在迪拜这样活跃的市场，既能获得资本增值又有稳定收益。名下几处迪拜住宅物业均已出租。
但从不孤注一掷。已适度拓展商业地产、股票和小型商业项目。主要资金仍回流核心业务——房地产经纪公司。
我是理性消费者与战略储蓄者。金钱应该创造价值，而非沉睡银行或冲动消费。注重在商业拓展、能力提升、体验旅行等增值领域投入。
但始终秉持储蓄与再投资理念。早年就明白储蓄不是束缚，而是为未来创造选择权。这种自律让我能从容布局重大商业决策。我抗拒借贷理念。
历经岁月打磨越发成熟。和许多创业者一样，早期某些财务决策本可更周全，但每段经历都淬炼出宝贵智慧。
真正的转折发生在停止追逐短期利益之后。学会审慎评估风险，投资熟悉领域，与深谙财富之道者同行。这促使我再投资时保持清醒，始终放眼全局。财富智慧来自持续修炼而非运气。
是对团队的投资。纵有绝佳战略和机遇，若无得力团队，难成恒久基业。公司在迪拉姆计量下已诞生超百位百万富翁。
女儿出生时购置的大众途锐。这辆车象征人生新篇章的开启，无关奢华与地位，而是为挚爱之人营造安全感、舒适度与自豪感。每次看到都提醒自己奋斗的初衷——为家人构筑防护网和机遇平台。
视金钱为工具。对创造机遇、扶持所爱之人、建设永恒事业至关重要，但绝非终极目标。更在意金钱赋予的能力——投资意义项目、助力他人成长、守护未来蓝图。不沉迷但敬畏其力量，保持健康金钱观至关重要。
年轻时渴望速成，常冒未预判之险。想告诉当年的自己：保持耐心与自律，重大决策前夯实财商基础。别轻视持续储蓄的力量，涓滴细流终成财富海洋。最后，像配置资产般投资人与关系，这些人脉常开启金钱无法叩响的大门。
最早是孟买从销售岗晋升管理岗。2007年在迪拜汽车城购置首套房产——价值90万迪拉姆的两居公寓。
另一里程碑是达成首笔迪拜大宗商业交易，由此开启更广阔机遇。
奢侈非物质占有，而是家人相伴的时光、身心健康及养护时间。每日坚持训练，作为马拉松跑者，常告诫年轻人：自律从不从踏入办公室开始，而始于离开办公室之后。
追求有意义的财富积累，不仅为自己更为身边众人。致力于通过房地产和业务增长构建多元化可持续收入源，终极目标是实现财务自由并具备回馈社会的能力。我的财务目标与公司发展及社会影响力紧密相连。
