【编者按】在美国，租房者往往是信用体系中的“隐形人”——每年向房东支付高达1.4万亿美元租金，却仅有20%的支付记录被纳入信用评估。这种系统性缺失，让数千万按时交租的可靠租客无法积累信用资产，从而被隔绝在房贷、低息贷款等金融服务之外。金融科技平台Esusu正试图打破这一僵局：通过将租金支付数据对接征信机构，它让“信用隐形人”浮出水面。更值得关注的是，这家公司刚刚以12亿美元估值完成5000万美元C轮融资，其模式已覆盖全美500万套租赁住房，背后站着黑石、摩根士丹利等顶级地产巨头。当“租金即信用”成为新常态，我们或许正在见证一场金融民主化的革命——毕竟，凭什么按时还房贷能加分，按时交租金却不能？
金融科技平台Esusu近日完成5000万美元C轮融资，估值达12亿美元。该平台致力于帮助租房者建立信用评分。
长期以来，租房者基本被排除在传统信用体系之外。全美租客每年向房东支付约1.4万亿美元租金，但仅有20%的房东选择上报租金支付记录。这导致数百万可靠租客沦为“信用隐形人”。
“美国有1.1亿租房者……但其中不到10%的租金数据体现在信用评分中，”Esusu联合创始人兼首席执行官韦米莫·阿比在周四CNBC《全球交易所》节目中透露，“当人们支付租金时，我们确保这笔记录会出现在他们的信用报告里。”
尽管按时偿还房贷能提升信用评分，但许多租客根本没有信用记录。Esusu通过向征信机构上报按时缴租记录，帮助租客构建信用档案。目前全美有超过5000万人未在三大征信机构（益博睿、艾克飞、环联）留下信用历史。
该公司透露，使用其系统的租客已成功获得总额300亿美元的房贷。
“Esusu正在从根本上重塑金融体系普惠大众的方式，”本轮领投方Westbound Equity Partners合伙人肖恩·门迪在声明中表示，“当人们获得上升工具时，他们真的会崛起。”
Esusu在CNBC《2025颠覆者50强》榜单中位列第49名。
该平台已与全美65%的大型商业地产所有者、物业管理公司及银行建立合作。自2016年成立以来，其业务已覆盖全美超500万套租赁住房，触达约1200万租客，年处理租金流水近1000亿美元。合作房东包括贝尔合伙公司、BH管理集团、黑石集团、科特兰地产、邀悦家居、乔纳森·罗斯公司、凯恩安德森、摩根物业、纽文地产、普雷蒂姆、瑞联集团、真美国地产、温公司等。
这家金融科技公司计划将新融资用于拓展三大方向：通过“租金上报即服务”模式扩大API接口分发（近期已与房地产平台Zillow合作触达2.28亿月活用户）；2026年推出“Esusu支付”支持租金分期付款；同时深化租赁数据在房贷审核中的应用。
随着联邦住房金融局正式将租赁数据纳入房贷审核规范，Esusu今年初收购的身份验证公司Celeri将助力提供核验数据。该公司已与房利美、房地美合作扩大租金信用上报覆盖范围。
两位联合创始人阿比和萨米尔·戈埃尔分别来自尼日利亚拉各斯和印度新德里的移民家庭，幼年目睹家人财务困境的经历成为创业初心。“我们初到美国时没有信用分，去大型金融机构借款遭拒，最终只能向利率超400%的高利贷者借钱，”阿比在2025年6月受访时回忆，“母亲卖掉了父亲的婚戒，我们向教会成员筹款才渡过难关。”
